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防火规范建筑间距(红线退让) 第一部分 建筑设计防火规范 一、耐火等级、层数、长度和面积 二、防火间距 三、民用建筑的安全疏散 第5.3.1条 公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的数目不应少于两个，但符合下列要求的可设一个：一、一个房间的面积不超过60m2,且人数不超过50人时，可设一个门；位于走道尽端的房间(托儿所、幼儿园除外)内由最远一点到房门口的直线距离不超过14m，且人数不超过80人时，也可设一个向外开启的门，但门的净宽不应小于1.40m。二、二、三层的建筑(医院、疗养院、托儿所、幼儿园除外)符合表5.3.1的要求时，可设一个疏散楼梯。三、单层公共建筑（托儿所、幼儿园除外）如面积不超过200m2，且人数不超过50人时可设一个直通室外的安全出口。  第5.3.2条 九层及九层以下，建筑面积不超过500m2的塔式住宅，可设一个楼梯。九层及九层以下的每层建筑面积不超过300m2、且每层人数不超过30人的单元式宿舍，可设一个楼梯。 第5.3.3条 超过六层的组合式单元住宅和宿舍，各单元的楼梯间均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶。 第5.3.6条 地下、半地下建筑内每个防火分区的安全出口数目不应少于2个。但面积不超过50m2，且人数不超过10人时可设1个。 当地下、半地下建筑内有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上一个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须有1个直通室外的安全出口。 第5.3.8条 民用建筑的安全疏散距离，应符合下列要求：一、直接通向公共走道的房间门至最近的外部出口或封闭楼梯间的距离，应符合表5.3.8的要求。 注：①敞开式外廊建筑的房间门至外部出口或楼梯间的  最大距离可按本表增加5.00m。 ②设有自动喷水灭火系统的建筑物，其安全疏散距  离可按本表规定增加25%。二、房间的门至最近的非封闭楼梯间的距离，如房间位  于两个楼梯间之间时，应按表5.3.8减少5.00m；如 房间位于袋形走道或尽端时，应按表5.3.8减少 2.00m。楼梯间的首层应设置直接对外的出口，当层 数不超过四层时，可将对外出口设置在离楼梯间不 超过15m处。三、不论采用何种形式的楼梯间，房间内最远一点到房 门的距离，不应超过表5.3.8中规定的袋形走道两侧 或尽端的房间从房门到外部出口或楼梯间的最大距 离。第5.3.13条 疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于1.1m，不超过六层的单元式住宅中一边设有栏杆的疏散楼梯,其最小宽度可不小于1m。  第二部分 宁波市城市规划管理技术规定 第三章? 建筑容量 第七条?? 新建、扩建建筑工程项目的建筑密度、建筑容积率、建筑高度以及建筑性质、应根据批准的详细规划确定；尚未编制详细规划的，应按表一规定的内容确定。第八条 ??在满足自身的规划要求下，能为社会公众提供广场、绿地、通道、停车场等公共使用空间，又符合消防、卫生、交通、空域等有关规定的，可在原详细规划或控制指标的基础上酌情增加建筑面积，并按表二的规定换算。但增加的建筑面积总计不得超过原核定建筑面积的百分之十五。 第十条 ????各类建筑基地内绿地面积占基地总面积的比例（绿地率）应当符合表三规定的要求。 第十一条?? 居住区内应设置集中公共绿地，包括居住区中心绿地、小区中心绿地、组团中心绿地等，其最小规模应符合表四的规定。公共绿地的总指标，应根据人口规模分别达到：组团级应不小于0.5平方米/小区级（含组团级公共绿地）应不小于1平方米/人；居住区级（含小区、组团级公共绿地）应不小于1.5平方米/人。上述指标在旧城改造地段可酌情降低 ，但不得低于相应指标的50%，公共绿地内绿地面积（含水面）不宜小于总绿地面积的70%。 第十二条 ??城区范围内三江六岸沿岸每侧应保证宽度不小于30米的绿化带。沿市区内河两岸改建、新建低层、多层建筑或中高层住宅时必须保证每侧宽度不小于8米的绿化带，当内河宽度为二十米以上时，绿化带宽度每侧不小于15米。建筑物为高层时，沿河绿化带最小宽度应相应增加。当河流宽度小于20米时，则沿河绿化带宽度每侧应不小于12米；当河流宽度大于或等于20米时，则沿河绿化带宽度应不小于18米。???? 改建、新建时，河岸宜保持自然曲线。 第五章 ? 建筑间距 （一）根据日照、通风等基本要求和本市用地的实际情况，多层居住建筑的间距一般规定为：??? 1、平行布置的条式（长度超过30米）多层居住建筑的间距（L），朝向为南北向的，其间距在旧城改造地段内不小于南侧建筑高度的1.1倍；在新区不小于1.25倍；在旧城改造地段确有困难时