单体与园林建议113P.ppt

单体设计建议 设计意念描述 天际线效果 立面风格建议 设计亮点建议 单体设计意念描述 切入客户的心理感受： 受教育水平较高、鉴赏能力较强； 关注产品质量、注重产品细节； 追求生活品质、渴望生活情趣； 从设计环节着手，先期融入创意元素； 改变对于空间的传统感受，使生活情趣化； 创造更多、更丰富、更巧妙的空间给客户，可以令其更主动的装点生活； 唤起客户对于美好事物的占有欲，唤起客户的购买冲动； 单体设计意念描述 立面－造型多变－建筑本身演变成风景； 户型－功能舒适－完善“家”的生活感受； 居住－情致丰富－细节处匠心独运生动活泼； 自然－天地共享－还原生态主义的生活状态； 天际线效果 如采用2.6的容积率，则天际线可以发生较为丰富的变化，如果采用2.1容积率则天际线起伏较小； 建筑单体的高度与周边项目相比非常突出，有直入云霄、升腾飞升之感，不必刻意追求天际线的错落效果，但可通过顶部造型处理使之更加丰富； 远观项目的视觉效果与审美情趣主要通过立面的造型变化来塑造； 立面风格建议 温带气候原因，在园林的塑造上很难实现南方那种大面积、高密度、四季常青、变化多姿的园艺绿化效果； 因此，常规建筑之于社区更多表现出的是一种生硬的压迫感，缺乏调节的元素； 在欧风美雨、东南亚风情等等盛行一时之后，建筑、园林与生活形态的关系在北方仍然是一个待解的难题； 立面风格建议 近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学概念给出了一种较好的突破； ——让建筑的造型变化更剧烈； ——通过鲜明的体块对比增强视觉张力； ——线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖； ——科技产品的造型特征在建筑中得到运用； ——装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性； ——色“块”的对比愈加跳跃和鲜明； ——以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景观的重要组成部分，而园林以简约风格便可与之良好配合； 此类风格在济南的运用 包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展； 此类风格在济南的运用 包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展； 此类风格的完成作品（一） 北京·苹果社区 此类风格的完成作品（二） 北京·阳光上东 此类风格的完成作品（三） 与北京的案例以大型的体块对比明显不同，南方城市在现代派的风格使用中更加注重色彩的运用； 单体与户型设计亮点建议 亮点一：户型创新 在高层住宅中努力实现“有天有地”的居住理想，将自然主义生态观在户型中加以表达； 运用更多开敞空间将采光、采景充分发挥，弥补高密度带来的部分缺憾； 增加户型中开敞空间的设置，也在于提高产品的附加值，取得竞争优势； 单体与户型设计亮点建议 亮点一：户型创新 压缩面积，控制总价，但往往会损失居住的舒适度； 而截取中高层客户却需要提高居住品质，户型创新成为必由之路； 万科的原创作品给世人又一个惊喜； 单体与户型设计亮点建议 亮点二：台……空中庭院 不是露台； 也不是天台； 是空中的庭院； 不需要更大的面宽解决了采光难题； 更重要是还原了一种生活情态，高层住户也有了自家的小院； 单体与户型设计亮点建议 亮点二：台……入户花园 入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”； 单体与户型设计亮点建议 亮点二：台……附加值 台不需要宽大，但是提供了更多的与自然交互的机会与可能性； 与自然开放、交互的精神主线贯彻规划、户型以及产品的各个方面； 不仅仅是面积的附加值，更是产品支撑的生活形态； 台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步； 台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步； 多一个台，就给业主多创造了一些空间装点生活，“情致”就这样营造出来； 实用理性是设计的另一大思路，台的设置最能体现这一点，把附加值让渡给业主，业主得到的是使用上的极大便利； 处理阳台的材料、安全性等方法很多，效果也丰富； 阳台的设置手法灵活多变，充分运用可以塑造出别样的风味； 单体与户型设计亮点建议 亮点三：窗……光与影的游戏，建筑的表情 户型设计优劣的决定性元素之一就是窗户的运用； 窗户不仅满足采光和通风的基本功能，而且直接代表着不同的情趣； 提升客户层的鉴赏力，首当其冲是充分调动光影元素，丰富户型之于居住之外的功能； 单体与户型设计亮点建议 亮点三：窗……形式变化 打破常规的窗体设计，给市场更新的美学符号，制造需求推动销售； 打散墙体，变化窗的形式，不仅丰富立面的变化，而且在户内使用起来更加方便而灵活； 单体与户型设计亮点建议 亮点三：窗……条窗 一味追求大开间、大面宽的潮流已经盛行了一段时间，需要再次创新； 切入客户心理，玩味怎样将“生活形态”切实塑造出来，在于情趣； 横条窗、竖条窗近一时期比较流行； 单体与户型设计亮点建议