南宁明园企业财产投保建议书。.ppt

南宁明园饭店投保计划建议书 目 录 1.客户信息 1.1南宁明园饭店概况 1.2自然面貌 1.3建筑物情况 1.4消防安保情况 1.5以往主要损失记录 1.6风险分析及评价 目 录 2. 建议投保产品（人保公司） 1.1财产基本险（适用于商业楼宇项目） 1.2财产保险附加险（适用于商业楼宇项目） 1.3公众责任险（1995版） 1.4公众责任险附加险（通用附加条款） 1.5机械损坏险（2009版） 1.6保额、总保费 1.1南宁明园饭店概况 南宁明园饭店是广西首府南宁市最早的星级涉外酒店。座落于南宁市繁华的商业中心区，距火车站和广西展览中心仅几分钟车程，交通极为便利。占地面积为十一万平方米，绿化率高达51%以上，店内果木翠竹，鸟语花香，亭台水榭相应生辉，充满南国景色。　　饭店拥有253间各种规格的客房，舒适典雅，豪华气派，均配备成套现代化设施，并提供完善服务。　　饭店设有豪华中西餐厅，提供口味纯正的中西佳肴。　　饭店还拥有会议室、酒吧、商务中心、商场、票务中心、夜总会、桑拿浴、健身中心、游泳池、网球场、乒乓球室、出租车等服务设施，为您提供全方位的服务。 1.2自然面貌 1。21、气象 南宁地处广西南部偏西，北回归线以南，介于东经107度45分至108度51分及北纬22度12分至23度32分之间，座落在四面环山的小盆地。平均海拔80至100米，最高处为496米，属珠江水系的邕江贯穿市区，水资源非常丰富。南宁东邻粤、港、澳，南临北部湾。背靠云、贵、川大西南，毗邻越南。是大西南出海通道的重要咽喉，也是东南沿海和西南腹地经济区域的结合部，具有优越的地理环境。　　自然气候南宁属亚热带季风区，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，年均气温在21.7摄氏度左右，冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量1300毫米，即使在炎热的夏天，降雨量也十分充沛。优越的气候条件，使得这里一年四季绿树成荫，繁华似锦，物产更是丰富。如此，有：“草经冬而不枯，花非春而常放”之说也是名符其实。 1.22、饭店周边环境  1.23建筑物 1.24消防安保 1、相合作的公共消防队距离饭店约4公里。 2、商业广场管理有限公司管理部负责购物广场防火工作，组建了义务消防队员100人。 3、商业广场设有消防水池1个，2台喷淋泵，泵启动设在手动档。 所有区域都设置手动报警装置和火灾自动报警装置（烟感、温感），报警信号消防监控中心，中心设专人24小时值班。 4、物业管理公司有保安25人，分3班，每班8人，实行24小时不间断值班. 5、建筑内紧急疏散图、疏散指示标志。 6、明园饭店工作人员介绍，有《消防防火应急疏散预案》、不定期进行消防培训和安全检查。 1.25、以往主要损失记录 1.26、风险分析及评价 评价内容?和风险状况 一、自然环境 自然灾害：企业所在地区存在大风、暴雨、雷击、内涝等风险。? 周围环境：周围爆炸性实体较少? 二、建筑结构主体建筑 主体结构：为钢混框架结构，混凝土现浇屋顶，整体耐燃能力较强，抗风能力较好，由于年代久远，部分建筑顶层已经渗水。 ?三、危险品及危险场所 危险品：无 ?危险场所：各餐厅厨房区域的火灾风险较为集中。餐饮内装修材料等易燃物品，数量相对较多，火灾风险程度偏高。而且人员多、流动快，疏散、消防管理有一定难度。 ?四、消防消防设施 外部公共消防距公司4公里，内部组建了义务消防队；每年能够开展消防演练；消防水源充足，消防设施配置较齐全，湿式喷淋系统和烟（温）感火灾自动报警系统能够覆盖整个饭店；安装喷淋泵及消防水泵各两台，均设在手动档，一旦发生火灾需要人启动系统。? 五、安保安保状况 饭店有保安实行24h不间断值班公司有一套独立录像监控系统，基本覆盖整个饭店，录像资料最短保存1周。? 六、安全管理安全管理 公司有安全管理条例，组织架构，制定了灭火和疏散应急预案，执行情况一般。 ? 建议投保产品（人保公司） 1.1财产基本险（适用于商业楼宇项目） 　产品简介 　　财产保险基本险是中国人民财产保险股份有限公司专为企事业单位提供保障的一个险种。?在本保险项下，人保财险对火灾、爆炸、雷击等原因造成保险财产的损失承担赔偿责任，但对由于暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、抢劫、盗窃、被保险人故意行为等原因造成保险财产的损失不承担赔偿责任。被保险人需履行一定的义务，这是人保财险承担赔偿责任的前提条件。 保险标的范围 　　第一条?下列财产可在保险标的范围以内： 　　（一）属于