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必威体育精装版?协议?书范?本3?篇 ? ?必威体育精装版?协议?书范?本一? 甲?方：? ? ? 乙?方：? ? ? 丙?方：? ? ? 经?各方?友好?协商?，本?着平?等、?自愿?、有?偿、?诚实?信用?原则?，就?土地?转让?事宜?达成?协议?如下?： ? ?一、?地块?概况? ? ?1、?该地?块位?于 ?__?__?__?__?__?，土?地面?积为?__?__?__?__?__?平方?米(?折_?__?__?__?__?_亩?)。?宗地?四至?及界?址点?座标?详见?附件?国有? 土?地使?用证?。 ? ? 2?、现?该地?块的?用途?为住?宅、?工业?、综?合和?商业?用地?。 ? ? 二?、转?让方?式 ? ? 1?、甲?方保?证通?过土?地挂?牌形?式把?该地?块转?让给?乙方?，并?确保?该地?块的?容积?率大?于等?于_?__?__?__?__?_，?绿化?率不?少于?__?__?__?__?__?%，?土地?用途?为商?业、?住宅?用地?。 ? ? 2?、土?地的?转让?价为?__?__?__?__?__?万元?/亩?[包?括级?差地?租、?市政?配套?费、?开发?补偿?费、?建筑?物和?构筑?物的?拆迁?安置?费、? 青?苗补?偿费?、空?中或?地下?的管?线(?水、?电、?通讯?等)?迁移?费和?土地?管理?费]?，转?让总?价为?人民?币_?__?__?__?__?_万?元。? ? ?3、?乙方?同意?按以?下时?间和?金额?分二?期向?甲方?支付?土地?价款?： ? ? 第?一期?定金?，地?价款?的_?__?__?__?__?_%?，计?人民?币_?__?__?__?__?_万?元 ?，付?款时?间及?条件?： ? ? 双?方签?订协?议书?，且?已办?好土?地挂?牌手?续并?在本?条第?四款?规定?的抵?押登?记手?续办?妥后?__?__?__?__?__?天内?支付?;第?二期?，付?清余?款，?计人?民币?__?__?__?__?__?万元?，付?款时?间及?条件?： ? ? 在?乙方?签订?国有?土地?使用?权出?让协?议，? 取?得该?土地?的国?有土?地使?用证?后 ?个工?作日?内支?付。? ? ?4、?为保?证前?款第?一期?地价?款的?及时?支付?，丙?方同?意提?供两?宗土?地的?国有?土地?使用?权作?为抵?押担?保，?抵押?的土?地 ?使用?权面?积为?__?__?__?__?__?平方?米(?详见?成国?用(? )?字第?__?__?__?__?__?号和?成国?用(? )?字第?__?__?__?__?__?号)?，抵?押担?保的?范围?与 ?甲方?承担?的责?任的?范围?相同?。双?方同?意在?本协?议签?订后?__?__?__?天内?到当?地土?管部?门办?理抵?押登?记手?续，?抵押?期限?至 ?乙方?取得?机投?镇_?__?__?__?_亩?土地?的国?有土?地使?用证?之日?止。? ? ?5、?该项?目由?乙方?独立?运作?，盈?亏自?负。?甲方?愿意?帮助?乙方?解决?有关?税费?返还?及政?策协?调。?项目?开发?结束?并经?审计?后，?项目?净利?润率?超过?__?__?__?_%?的，?超过?部分?净利?润乙?方同?意与?甲方?五五?分成?。 ? ? 三?、违?约责?任 ? ? 1?、甲?方诚?邀乙?方参?与其?__?__?__?_亩?土地?的公?开挂?牌处?理事?宜，?并承?诺创?造条?件让?乙方?取得?该块?土地?，若?乙方?未能? 取?得该?地块?，甲?方愿?意双?倍返?还定?金，?计_?__?__?__?万元?，甲?方应?在确?认乙?方不?能取?得该?土块?的土?地使?用权?之日?起_?__?__?__?_个?工作?日内?支付?此款?。 ? ? 2?、乙?方未?能按?时支?付地?价款?，应?以每?日未?付部?分的?万分?之二?点一?作滞?纳金?支付?给甲?方。?如未?能按?时付?款超?过_?__?__?个工?作日?，视?同终?止履?行本?协议?，并?有权?处置?已付?定金?。 ? ? 3?、甲?方应?对乙?方承?担连?带责?任。? ? ?四、?其他? ? ?1、?在挂?牌出?让过?程中?，乙?方仅?承担?应由?受让?方承?担的?土地?契税?和交?易费?用，?其他?有关?营业?税等?均由?甲方?承担?。 ? ? 2?、乙?方的?开发?建设?应依?法律?、法?规和?规定?办理?有关?手续?。 ? ? 3?、本?协议?未尽?事宜?，须?经各?方协?商解?决，?并签?订相?应的?补充?协议?，补?充协?议与?本协?议具?有同?等法?律效?力。? ? ?4、?本协?议在?执行?过程?中发?生矛?盾、