A-58地块商业工程质量通病防治措施1.doc

齐齐哈尔中汇城A-58地块商业工程 质量通病防治措施 工程名称：齐齐哈尔中汇城A-58地块商业工程 施工单位：黑龙江星海建设工程发展有限公司 编制日期：2012年9月7日 目 录 1、编制依据 6 2、工程概况 7 文字说明 8 工程地质情况 9 施工条件 10 3.土方工程 11 3.1场地积水 场地范围内局部积水 11 3.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌 12 3.3填土出现橡皮土 12 3.4回填土密实度达不到要求 13 3.5挖方边坡塌方 13 3.6边坡超挖 14 3.7基坑（槽）泡水 14 3.8基坑（槽）回填土沉陷 15 4.混凝土 16 4.1蜂窝 16 4.2麻面 16 4.3孔洞 17 4.4露筋 18 4.5缝隙 19 4.6缺棱掉角 19 4.7表面不平整 20 4.8塑性收缩裂缝 20 4.9沉降收缩裂缝 21 3.1干缩裂缝 22 3.2温度裂缝 23 3.3碳化收缩裂缝 26 3.4化学反应裂缝 26 3.5沉陷裂缝 28 3.6冻胀裂缝 29 3.7张拉裂缝 29 3.8其他施工裂缝 31 5.屋面工程 33 5.1卷材屋面防水 33 5.1.1开裂 33 5.1.2鼓泡、起泡 34 5.1.3变形缝漏水 34 5.1.4尿墙 35 6.抹灰工程 36 6.1墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落。 36 6.2内墙面抹灰层空鼓、裂缝。 36 6.3墙面抹灰层析白。 37 6.4墙面起泡、开花或有抹纹。 37 6.5外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 。 38 6.6外墙抹灰后向内渗水。 39 6.7外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹。 39 6.8外墙抹灰分格缝不直不平，缺棱错缝。 40 6.9滚涂颜色不匀。 40 6.10滚涂饰面明显退色。 41 6.11刷涂饰面颜色不均匀 。 41 6.12弹涂色点流坠。 42 6.13弹涂饰面出现弹点过大或过小等不均匀现象。 42 6.14滚涂饰面花纹不匀。 43 6.15涂刷饰面起粉掉色 。 43 6.16滚涂饰面易积灰，易污染。 44 7．涂料工程（包括油漆） 46 7.1油漆沉淀 46 7.2油漆结皮 47 7.3油漆变稠(变厚)。 47 7.4油漆浑浊 47 7.5油漆变色 48 7.6油漆发胀（肝化） 48 7.7油漆挂流。 49 7.8漆膜缩边 50 7.9开裂或裂纹 50 7.10咬底 50 7.11漆膜表面起粒 50 7.12片落或脱皮 51 7.13漆膜皱纹 52 7.14漆膜透底 。 52 7.15漆膜表面起雾指在罩面漆或瓷漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。 52 7.16漆膜起泡 。 53 7.17漆膜陷穴 53 7.18起皱、缩拢起条纹 53 7.19漆膜表面丝状纹 54 7.20慢干或返粘 54 7.21露底 55 7.22咬色 55 7.23闪光或斜迹 55 7.24退色 56 7.25倒光 56 7.26粉化 57 7.27木纹浑浊，色泽深浅不一 57 7.28饰面起鼓、起皮、脱落 。 58 7.29花纹不匀、大小不一、局部稠坠、有明显的接槎。 58 7.30颜色不匀。 59 7.31表面粗糙，有疙瘩 。 59 7.32起皮、涂膜部分开裂或有片状的卷皮 。 60 7.33腻子裂纹。 60 7.34腻子翻皮、翘起或呈鱼鳞状皱结。 61 7.35涂料涂饰工程流坠、流挂、流淌。 61 7.36流坠 62 7.37刷纹 62 7.38渗色 63 7.39发笑 64 7.40浮色 64 7.41泛白 65 7.42咬底 65 7.43皱纹 66 7.44针孔 67 7.45桔皮涂膜表面呈现出许多半圆形突起，形似桔皮斑纹状。 67 7.46起泡 68 7.47涂膜粗糙 69 7.48涂膜粗糙 69 7.49失光 70 7.50涂膜开裂 涂膜在涂装后，不久就产生细裂、粗裂和龟裂。 70 7.51涂膜脱落 71 7.52回粘 71 7.53木纹浑浊，清色涂料涂饰后，显露木纹不清晰，涂膜不透彻、不光亮。 72 7.54涂膜生锈 73 7.55发汗 73 8、地面工程 74 8.1地面起砂。 74 8.2地面空鼓 75 8.3地面面层不规则裂缝。 77 8.4带地漏的地面倒泛水。 78 8.5现制水磨石分格条显露不清 。 79 8.6分格条压弯（指铜条、铝条）或压碎（指玻璃条） 。 80 8.7分格条两边或分格条十字交叉处石子显露不清或不牢。 80 8.8面层有明显的水泥斑痕。 81 8.9水磨石地面裂缝。 82 8.10水磨石表面光亮差，细洞眼多 。 83 8.11彩色水磨石地面颜色深浅不一，彩色石子分布不匀。 83 8.12不同颜色的水泥石浆色污染 。 84 8.13面层褪色。 84 9.门窗工程 85 9