东苑小区2#住宅楼创优措施.doc

东苑小区2#住宅楼 创优措施 批准： 审核： 编制： 孟津县建筑公司 2009-5-19 工程概况： 本工程为孟津县东苑小区2#住宅楼工程，位于孟津县会盟路以南，砖混结构，建筑高度20.05米,地上七层(其中一层为车库,二～七层为住宅),建筑面积5501.13平方米。 本工程建筑尺寸：长62.24m，宽12.24m，总高21.85m，呈一字型布置；建筑工程等级三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级；抗震设防为7度。 本工程基础为三七灰土垫层处理地基，C10砼垫层，条形钢筋砼基础，条形砖基础墙，地圈梁 。主体为现浇构造柱、圈梁、阳台边梁、单梁、楼梯、预置空心楼板。 条形砼基础、地圈梁砼强度等级为C25, 砖强度等级:±0.000m以下采用MU10烧结红砖，砂浆强度：±0.000m以下采用M10水泥砂浆。 一～四层墙砌体采用MU10机制红砖， M10混合砂浆砌筑，五～六层墙砌体采用MU10机制红砖， M7.5混合砂浆，17.600～女儿墙顶采用MU10机制红砖， M5.0混合砂浆。 我公司根据合同要求，将工程的质量目标定为“市优质结构”。为使该工程能够顺利实现，我公司建立了以项目经理为首的质量管理体系及质量保证措施，全方位、全过程控制工程质量。 1、质量管理体系 项目经理部实施对工程质量管理的统一领导，对保证施工质量的重大技术措施等问题进行决策，依据施工质量验收统一标准及国家施工验收规范及验收标准对质量保证体系的正常运行实施监督检查。 项目经理及技术负责人对整个工程的施工质量进行宏观控制与管理。设立专职质检员负责具体事务的处理，建立以项目经理为核心，组成横向从土建到安装到各项施工项目，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。 对各施工队及劳务队在签订承包合同时，首先明确质量要求，在施工价格上实行优质优价，分项工程达不到优质要求的施工队，在经济上给予处罚。 在分项工程施工中，每进入一项新工序或者应用新材料、新设备、新工艺，首先做好质量样板，经各级质量控制人员检查认可后，组织操作者观摩、交底、然后再展开施工。 严格实施从施工准备到主体竣工全过程的质量控制，在每一个分项工程中，工长、质检员均做到操作交底到位，施工过程中检查到位，上下工序交接验收到位。 项目经理部通过全员培训和施工工艺标准及操作规程的学习，促进全体员工转变质量观念，更新知识，改变旧的工作习惯。编写针对性强的作业指导书，指导操作人员严格按照规范标准作业。质检部门加强对施工工序的控制，从操作人员交底到计量器具，从物资检验到产品试验，均严格按程序办事，并对质量问题进行统计分析，及时提出整改措施，有效的改进质量。 2、施工准备过程的质量保证措施 2.1施工前，组织全体施工人员，由技术负责人组织有关人员认真学习施工规范、施工工艺及操作规程，熟悉图纸，深刻领会设计意图，做好图纸会审工作。编制有针对性的施工组织设计。严格按照施工规范和质量标准，认真落实业主、监理工程师的各项技术质量要求。 2.2对各种建筑材料、半成品按要求实行质量控制，对于双控材料，要检查出厂合格证和试验报告，有问题的材料拒绝接受。 2.3水准点及放线的依据要会同业主代表、监理工程师亲临现场认定，做出明确标记。水准点引进现场后设置在坚固、不受新建建筑物沉降影响的部位，并做好保护措施。 2.4施工现场设专人负责放线并保存测量仪器，非专业人员不许乱拿乱用，以保证测量仪器的准确性，测量仪器定期鉴定，过期未经计量部门鉴定的仪器禁止使用。 2.5现场建立实验室及养护间，对进场的钢筋、水泥、砂、石子、防水卷材等材料按规定抽检。 2.6特殊工种作业人员：如：焊接、防水、测量、试验、高空作业的人员应持证上岗。 2.7针对该工程的卫生间及屋面防水、受力钢筋纵向连接等，制定详细的施工工艺流程卡及施工方案，严格按卡及施工方案施工，确保工程质量。 3、施工过程的质量保证措施 3.1技术保证措施 3.1.1严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。 3.1.2严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上做出标记。隐蔽工程应由监理检查合格签字后，方能进行下一道工序。 3.1.3技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。资料员要整理好各种资料，工长记录好当天的施工日记，不得后补。现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。 3.1.4装修工程坚持做好“样板间”，包括内墙抹灰、管线安装、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计、监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。 3.1.5最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含