吉林市高新区万和购物中心设计---开题报告.doc

本科毕业设计开题报告 题目名称：吉林市高新区万和购物中心设计 学 院： 汽车与建筑工程学院 专业年级： 土木工程2012级 姓 名： 高超 学 号： 20121802010206 指导教师： 蒙彦宇 二 ○ 一 五 年 三 月 十 日 一、选题的意义及国内(外)的研究概况（选题的意义包括课题的来源和课题意义）： （一）选题的意义 （1）课题的来源：教师假拟 （2）课题意义： 近代由于商品交换的发展，逐渐形成各种各样的商业建筑，其中购物中心旨在追求商业利益的同时，也特别关注社会价值、公共利益和文化品位，以及对人们的生活模式的影响。 购物中心产生的影响是巨大的，它不仅改变了传统零售的从属地位，而且实现了与其他相关产业的有机融合，改变了人们的生活方式，极大刺激经济繁荣。 今天的购物中心，除了纯粹的购物消费外，还必须成为一个多功能的生活中心，包含娱乐、文化、教育、体育等各种功能。 （二）国内（外）的研究情况 （1）总体发展情况 近几年来，购物中心行业发展的尤为迅猛，购物中心在数量方面展现出高速的增长势态。城市型购物中心身为行业发展的主动力，在目前市场氛围里如何透过正确的市场定位以及差别性进行营业，令项目深入到消费者的生活形式当中，展现项目通过单一的商业化功能迈向文化功能、社会化功能等兼具的生活场所的转型。如何透过打造线上、线下的发展形势，符合消费者不同的消费标准，保障项目顺利的发展和收益，成为目前大型购物中心未来发展的问题。 国内概况 中国购物中心正在由一线发达城市向二三线城市普及，城市型购物中心是国内购物中心目前开发的主流，购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变，购物中心业态发展趋势是多元化、主题化、休闲化。 天河城广场是广东天河城股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心。天河城地面7层，地下3层，建筑面积16万平方米，其中8层为商业经营场地，约10万平方米。地下两层停车场，可停放上千辆汽车。 天河城广场集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名符其实地“把北京路搬进了天河城广场”，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。天河城广场室内，空间大、通道宽，四面开门、门门相通，“城”中有街、街内设店，环型设计、没有背角；室外，前有广场（3000多平方米），后有花园（5000多平方米），周边通车，地铁站直达商场。这样的规划与设计，在国内是独一无二的。 中华广场由香港昌盛集团及驻穗央企广州新星实业公司合资成立的广州兴盛房地产发展有限公司开发，地拥3.5万平方米，其中，商场建筑面积17万平方米，写字楼建筑面积12万平方米，是一座融大型综合购物中心和甲级写字楼为一体的广州市标志性建筑。商场配套上，商场北面设有全国最长的户外观光电梯直达七楼，顾客置身其中，便可尽览东山区美景；在负二层至负四层，设有广州市区内规模较大的自动化停车场，可提供1000多个机动车停车位，全电脑化的车场管理系统与之相配套；广场东面设有大型电子彩屏，可不停播放国家、地区的新闻、公益宣传片、相关信息发布及商业广告等；正门（北门）是近千平方米的户外大广场，可举办各式大、中型的推广。 合肥华润五彩城是合肥华润置地实业有限公司设计的城市购物中心，位于南中环(望江西路)与西一环(合作化南路)交汇处，地理位置优越，隶属于蜀山区，总建筑面积约为 14.2 万平方米，其中写字楼约 6 万方，车位近千个。项目周边住宅社区、大专院校林立，有着较高层次的物质文化消费需求和浓厚的人文氛围。 国外概况 购物中心在美国、欧洲以及其它国家和地区兴起并且进入蓬勃发展阶段，被零售业人士称为流通革命，主要原因在于购物中心从根本上改变了零售业的被动和从属地位，实现了与相关产业的有机融合乃至对生产的引导、对消费的促进。 美利坚购物中心位于美国明尼苏达州-布卢明顿市（介于省会明尼阿波利斯市和圣保罗市之间），总建筑面积39万平方米，入驻商户超过520 家，停车位25万个，楼高4层。其地理位置十分优越离机场只有一英里半，同时亦位于四条主要高速路交叉口，交通动线十分发达。 英国burlin