宏磊股份：拟资产转让项目涉及的其部分资产评估报告.pdfVIP

评估报告目录 第一部分 资产评估师声明………………………………………………… 1 第二部分 评估报告摘要………………………………………………………2 第三部分 评估报告正文………………………………………………………3 一、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者…………3 二、评估目的 …………………………………………………………………11 三、评估对象和评估范围…………………………………………………… 11 四、价值类型及其定义……………………………………………………… 19 五、评估基准日……………………………………………………………… 20 六、评估依据………………………………………………………………… 20 七、评估方法………………………………………………………………… 22 八、评估过程………………………………………………………………… 25 九、评估假设………………………………………………………………… 27 十、评估结论………………………………………………………………… 28 十一、特别事项说明………………………………………………………… 29 十二、评估报告使用限制说明……………………………………………… 30 十三、评估报告日…………………………………………………………… 31 第四部分 附件 ………………………………………………………………33 部分资产评估报告 资产评估师声明 （一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守 了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容 是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 （二）评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提 供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托 方和相关当事方的责任。 （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 （四）在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独 立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。评估 师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。 （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的 限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响。资产评估师不承担相关当事人的决策责任。 1 部分资产评估报告 浙江宏磊铜业股份有限公司 拟资产转让项目涉及的其部分资产评估报告 沪众评报字（2016 ）第220 号 摘 要 一、委托方：浙江宏磊铜业股份有限公司 二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及 国家法律、法规规定的报告使用者，为本评估报告的合法使用者。 三、产权持有单位：浙江宏磊铜业股份有限公司 四、评估目的：资产转让 五、评估基准日：2016 年 10 月31 日 六、评估对象及评估范围：评估对象为浙江宏磊铜业股份有限公司拟资产转让涉及 的部分资产，评估范围为浙江宏磊铜业股份有限公司的部分资产，主要包括房屋建（构） 筑物、设备类固定资产、土地使用权和账面未反映的专利和“宏磊”注册商标。 七、价值类型：市场价值 八、评估方法：重置成本法 九、评估结论：浙江宏磊铜业股份有限公司委估的部分资产于本次评估基准日评估 值为大写人民币叁亿陆仟壹佰柒拾柒万叁仟肆佰叁拾元壹角贰分（RMB 361,773,430.12 元）。 十、评估结论使用有效期：自2016 年 10 月31 日至2017 年 10 月30 日 十一、对