恩马双城汇前期物业管理招标-商务标书.doc

目 录 1、投标函………………………………………………………………………………2 2、法定代表人授权委托书……………………………………………………………3 3、营业执照副本及税务登记证副本复印件 ………………………………………4 4、投标报价表…………………………………………………………………………5 5、投标报价明细表及投标报价测算过程明细………………………………………6 投 标 函 青岛恩马实业集团有限公司： 本公司自愿参加此次投标，为此，我方郑重声明以下诸点，并承担法律责任。 1.我方提交的投标文件，包括商务文件正本壹份、副本肆份；资信文件正本壹份、副本肆份；技术文件正本壹份、副本肆份。 2.如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，并按我方投标文件中的承诺在规定期限内保质、保量提供服务，合法经营，依法纳税，遵守现行的法律法规。 3.我方理解，最低报价不是中标的唯一条件，评标委员会有选择中标人的权利。 4.我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。 5.我方同意按招标文件规定交纳投标保证金，遵守贵方有关招标的各项规定。 6.我方的投标文件自开标之日起有效期为 90 日。 7.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：青岛开发区珠江路117号46号 投标人单位全称（加盖公章）：青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司 法定代表人或授权代理人签字： 地 址：青岛开发区珠江路117号 邮政编码：266555 电 话 传 真：05322012年 12月25 日 法定代表人授权委托书 青岛恩德物业管理有限公司开发区分公司 法定代表人 马浩 授权我公司 物业经理 曹明海 为我单位本次投标授权代理人，全权处理此次 恩马双城汇 前期物业管理招标活动的一切事宜。授权代理人在投标、开标、评标过程中所签署的一切文件，我均予以承认。此授权无转委权 一、收入 序号 项目 收费面积 收费标准 100%收取金额 1 住宅物业管理费 35271.32平方 1.37元/月/平方 48322元 2 地上车位服务费 47个 30元/月 1410元 3 地下车位服务费 318个 50元/月 15900元 　月度物业费小计 65632元 　年度物业费小计 787584元 二、支出 序号 项目 月度费用 年度费用 备 注 1 人工费 50264 603167 附表一 2 行政办公用品 2938 35250 附表二 3 维修工具 1289 15475 附表三 4 治安、交通、消防装备 611 7320 附表四 5 维修保障费 839 10072 附表五 6 清洁材料配置 825 9898 附表六 7 公用水、电费用 3179 38151 附表七 8 税金 4886 58626 8.3% 9 合计 64830 777959 三、盈亏平衡 序号 盈亏时间 收入 支出 100%收取金额 1 月度盈亏 65632 64830 802 2 年度盈亏 787584 777959 9625 附表一：人工费明细 岗位 人数 工资标准 月费用 年费用 备注 项目主任 1 3500 3500 42000 管理员 1 2000 2000 24000 收费员 1 2000 2000 24000 维修工 2 2200 4400 52800 保安队长 1 2000 2000 24000 保安员 8 1600 12800 153600 绿化工 1 1500 1500 18000 保洁员 3 1300 3900 46800 加班费 9 1650 19800 15600/26=600*11*3=19800元 工资小计 18 33750 405000 保险金 18 32.43% 10945 131342 工资额的32.43％，用于交纳员工社会保障五险 节日福利 18 260元/人 4680 仲秋、春节 伙食费 18 7元/日/人 3780 45360 通讯费 3 80元/60元/40元 180 2160 交通补贴 18 50元/月/人 900 4500 教育经费 18 2.5% 844 10125 工资额的2.5%，用于员工招聘、培训等费用 合计 50264 603167 附表二：行政办公用品 名 称 数 量 单价 金额 月费用 年费用 备 注 办公吧台桌椅 1套 9000 9000 375 4500 两年折旧 打印复印一体机 1