房产信息发布平台系统-毕业设计开题报告.doc

中 北 大 学 毕业设计开题报告 班 级： 12210B01 学 号： 1221010225 姓 名： 李超 学 院： 软件学院 专 业： 软件工程 （企业信息化方向） 设 计 题 目： 房产信息发布平台系统 指导教师: 薛鸣 李波（前面校外指导，后校内） 2015年12月 30 日 毕 业 设 计 开 题 报 告 1．选题依据： 1.1 选题的背景与意义 随着计算机及网络技术的飞速发展，Internet/Internet应用在全球范围内日益普及，当今社会正快速向信息化社会前进，信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说，企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑，如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统，在规模扩大到一定程度后，管理和经营问题将会凸现。 1.2 国内外研究现状 国外的现状：法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围 更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中 介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。如确实想租或买房，只须打开网上表格填入 姓名、身份、购买或租用房屋的类别、最高出价地段、面积、间数、准备何时入住租期多长等要求，便可得到相关信息。也可通过电话联系，中介公司会热情向客户 推荐，如大致满意，可约定看房时间。如看房后不满意，还可选择别的房屋，直到满意为止。征求信息和参观住房都由中介公司免费提供。最后中介公司根据法律规 定起草文本，在征得客户同意后签订契约。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS――多重上市服务（MLS=Multiple Listing Service）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介 商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。 国内的现状：传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息 的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高， 耗费了大量的时间和人力资源。 房产信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用，方便快捷，功能强大的信息管理系统。简单易用意味着系统简易，美观的图形操作界面。方便快捷意味着系统的即装即用，简单的服务器架构及系统安装。服务器端只需建立www服务以及安装Access数据库，客户端只需拥有IE浏览器即可。功能强大意味着系统的实用性，功能的全面性，系统的安全性和可靠性。 1.3 功能模块 具备以下几个功能 用户类别：登录系统的身份定为二种，一是管理员，二是会员，只有被授权的用户才可以使用本系统的资源。 权限管理：系统需要经过有效的身份验证可以登录。用户的身份不同，使用的系统资源也不同。会员可以对房产信息查看功能；管量员管理会员信息、房产信息等后台信息管理，拥有整个系统的全部使用权限。 会员管理：管理员对本站的会员查询及编辑的功能。 管理房产新闻：管理员对本系统中的新闻信息进行编辑。 管理公司信息：管理员对本系统中的公司信息进行编辑。 管理楼盘信息：管理员对本系统中的楼盘信息进行编辑。 添加房产资讯：管理员可以添加本站的房产资讯。 管理房资讯：管理员对本站的房产资讯进行管理操作功能。 添加区域：管理员可以添加房源的区域信息。 (10)管理区域：管理员可以管理房源的信息操作。 参考文献 [1] 杨宇.PHP典型模块与项目实战大全[M].清华大学出版社,2012.1 [2] 郑人杰，殷人昆.软件工程概论[M].北京：清华大学出版社，1998. [3] 胡菘.Dreamweaver完美网页设计[M].中国青年电子出版社,2010.5 [4] 陈湘扬, 陈国益. PHP5+MySQL网页系统开发设计[M]. 北京: 电子工业出版社, 2007. [5] 宋正荣. 基于PHP-MVC的Struts标签的实现[D]. 铜陵学院报. 2005, 4(4). [6] 常娜. 基于网络英语在线学习系统的研究与开发[J]. 教学研究，2012,（6）:72-73. [7]贺展，刘菲.基于C/S和B/S模式的高校教务信息系统[J],武汉科技学院报，2006,19（11):86-88. [8]王珊，萨师煊. 数