河南农业大学农业职业学院综合服务楼装饰工程技术标书.doc

第一章 工程概况及特点分析 第一节 工程概况 一、土建工程基本情况： 建筑占地面积约455㎡，总面积约3200㎡，地上四层，框架结构夹层一层，直线形主体与方形配楼有机的结合在一起，招标采取设计、预算、施工向社会公开招标。 二、装饰工程基本概况： 河南农业大学农业职业学院综合服务楼地处郑州市中牟县河南农业大学农业职业学院院内，是河南省主要农业科学技术人才培养的摇篮和基地。现招标为室内装饰工程（二次装修）阶段，招标范围为：A标段（三层大堂、报告厅、会议室、宴会室、餐厅包房等）；B标段（一至四层主楼客房、大堂、雨蓬外立面等）其是集培训、教学、会议、办公、考察、餐饮等多功能、综合性的重要办公场地，相对来说要求标准较高，必然对装饰设计、施工单位要求也较高。 第二节 工程特点及难点分析 对设计理念的理解和把握，结合行业特点将直接影响装饰效果 根据本行业要求及现场实际情况，设计师在造型设计、材质使用、灯光效果上力求为顾客创造一个宁静、幽雅、和谐的空间氛围，并体现新颖、特色，具有现代的内涵和高科技的时代精神。对于设计和施工完美统一，势必要求施工人员具有较高的综合素质，对图纸所要表达的设计思路和艺术理念给予准确的把握，并且具备与原设计进行沟通和交流的能力，才有可能较好的完成此项工程并通过实际施工加以充分表现及必要的再创作。否则，可能一些饰面色彩的偏差或工艺加工的不足都会影响整个装饰风格。 材料的选择是保证装饰效果的主要因素之一： 在已绘制的施工图中，按照原土建施工图说明及甲方要求指定的装饰材料，材料员应严格按照设计规范要求购买正规厂家、较有名气的大材料供应商，并且拿来合格证书及检验报告。由于装饰设计的定材与市场实际情况材料可能有所差异，这种材料的出入，有时会影响成品效果。综合考虑其质量、色彩、质感和价格等几重因素，如何从中找出最佳的选择，最需要业主、设计、施工及监理多方其同努力和配合才能做到的。 功能较为复杂，装饰艺术水平高，质量标准高。 河南农业大学农业职业学院综合服务楼装饰工程集教学、办公、会议、餐饮、客房等功能于一体的公共性、多功能的办公大楼。本次设计方案新颖、现代、简洁，为能达到设计效果，并力争创优良工程，本工程要求装饰施工水平较高，质量标准高，因而相对难度较大。 多专业施工同时进行，交叉作业，配合难度大。 本工程的大部分机电安装工程，将与装饰施工基本同步进行，初步计算，除土建外，包括给排水、供配电、中央空调、自动喷淋、火灾自动报警、通信、电脑自动化管理、保安监控系统、背景音响及广播系统、厨房设备、照明工程、绿化工程、室内防水工程等多家专业安装施工队伍，即总共有10个以上的专业队伍同时进行施工，其专业配合，交叉作业、成品保护、施工场地等配合难度相当大。 安全、消防、文明施工难度大。 本工程的建筑环境是多家施工专业安装基本同步进行，给工地的安全施工，消防管理，文明施工带来较大困难。首先，楼层净空比较高的施工作业，安全是非常重要的，分层施工，消防措施的实施和落实也相当重要。另外，如果施工中出现差错，某一房间出生漏水却可能导致大范围损失，所以，综合管理难度大。 编制原则及编制依据 编制依据 1、业主招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。 2、施工图纸、图纸技术要求和设计说明，设计要求。 3、国家必威体育精装版的施工规范（详见第四节）。 4、公司ISO9001质量保证体系受控文件。 编制原则 1、以实现国家优良样板工程为质量目标。 2、以创安全、文明施工工地为管理目标。 3、以科学、合理、实用、实际为技术目标。 4、以严格控制工程造价为经济目标。 第二章 施工前期准备工作 第一节 施工平面布置及临时设施 室外平面布置安排 由业主单位协调整体规划室外场地，根据本工程实际情况，对室外平面布置有以下基本要求： 装饰各阶段的施工通道及主要材料堆放场地要适当调整，加以保障。 二、室内平面布置安排 室内平面布置的重点是现场办公室、材料库、生活区、施工机具库、半成品库，根据现场情况，本工程可分为两个施工段。施工阶段处理方式如下： 1、第一施工段为主楼B标段（1、2、3、4、层门厅、客房、办公室、走廊、卫生间等）装饰工程，主楼一层作为临时材料总仓库和工具库，可作为现场办公室，本施工段刚施工的进度而越来越小，此施工段的室内平面相对困难一些，一般只采用周转性措施，合理利用暂时不作装饰的区域。将现场办公室缩小并隔出一部分作为临时仓库，因为此时的材料存放已减少，此种平面布置方案，需在工期上加以安排。 2、第二施工段为A标段（三层夹层框架楼大堂、报告厅、会议厅、走廊、宴会厅、餐厅包房等）装饰工程，本施工段落室内平面布置可设置工具房及