湖南九城国际品牌汽车城监理规划.doc

工程概况 建设单位：湖南九城宏源投资有限公司 勘察单位：湖南省资源规划勘测院 设计单位：湘潭市规划建筑设计院 质安单位：望城县质量安全监督站 监理单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院 施工单位：湖南乔口建设有限公司 7、工程名称 湖南九城国际品牌汽车城 8、地 址 望城区金星北路四段 本工程采用独立柱基的基础工程。天然基础为粉质粘土和圆砾，阻力特征值为200KPa和350 KPa。占地面积3892.72平方米，共两栋单体的三层纯商铺，一楼与二楼为5.6米层高，三楼4.5米层高，1号栋建筑面积5733.93平方米，2号栋5599.06平方米，共计11333平方米，全框架结构。本工程设计年限为50年，工程造价约为6700万。建筑物抗震设防类别为丙类，建筑构造安全等级为二级，抗震设防裂度为6度，建筑物耐火等级为一级。 屋面工程为平屋面,防水等级为二级。 二、监理阶段及范围 监理阶段： 本公司监理工作按合同规定为施工阶段工程监理。 监理范围： 根据合同规定，本公司监理业务范围为：本工程施工图所属土建项目的土建工程和水电安装。 三、监理工作内容 施工阶段质量控制 施工阶段进度控制 施工阶段投资控制 施工阶段： 协助项目法人办理开工手续协助建设单位进行设计交底和图纸会审： 负责审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划： 负责督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，协调建设单位和施工单位之间的关系，处理违约事件： 如期主持召开施工现场列会，解决施工中所遇到的问题，并及时向建设单位提供监理月报： 负责审查建设或施工单位提供的材料、构件和设备质量： 负责组织落实本工程设计变更的实施： 工程进度、质量、投资的控制，施工单位安全和文明施工保证措施的检查： 负责组织分部、分项工程检查验收，负责工程数量的核算，参加签发工程付款凭证，及时呈送给建设单位审核： 负责整理合同文件，施工技术档案竣工文件资料： 负责组织有关单位进行工程预验收： 参加工程验收，审查工程结算。 合同监理 合同管理包括：施工承包合同执行情况的分析和跟踪管理；协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 四、监理工作目标 监理工作的三大控制目标如下： 工期目标：总工期从签定合同日起7个月 质量目标：必须达到望城县质监站确定的省优良工程质量标准 投资控制目标：本工程总投资6700万元 五、监理规划编制及监理工作依据 监理规划编制依据 1﹚“建设工程监理规范﹙GB50319—2000﹚： 2﹚“监理大纲、监理规划、监理实施细则编制规定” ﹙HS—W7.5.1—001—2003﹚： 监理工作依据 工程招投标文件、建设工程监理合同与工程施工承包合同： “建设工程监理规范” ﹙GB50319—2000﹚； 本工程设计图纸及说明； 国家现行有关施工验收规范及质量验评标准；与本工程相适应的国家现行有关施工及验收标准主要有： ﹙1﹚《建筑地基基础工程施工质量验收规范》﹙GB50202—2002﹚ ﹙2﹚《砌体工程施工质量验收规范》﹙GB50203—2002﹚ ﹙3﹚《混凝土结构工程施工质量验收规范》﹙GB50204—2002﹚ ﹙4﹚《房屋工程质量验收规范》﹙GB50207—2002﹚ ﹙5﹚《建筑地面工程施工及验收规范》﹙GB50209—2002﹚ ﹙6﹚《建筑装饰装修工程质量验收规范》﹙GB50210—2002﹚ ﹙7﹚《建筑防腐蚀工程质量验收规范》﹙GB50212—2002﹚ ﹙8﹚《住宅装饰装修工程施工规范》﹙GB50327—2001﹚ ﹙9﹚《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》﹙JGJ4—2001﹚ ﹙10﹚《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚ ﹙11﹚《工程建设标准强制性条文﹙房屋建筑部分﹚》﹙2002年版﹚ ﹙12﹚《给水排水管道工程施工及验收规范》﹙GB50286—97﹚ ﹙13﹚《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》﹙GB50186—92﹚ ﹙14﹚《电气安装工程接地装置施工及验收规范》﹙GB50169—92﹚ ﹙15﹚《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》﹙GB50242—2002﹚ ﹙16﹚《建筑工程施工现场临时用电安全规范》﹙GB50194—93﹚ ﹙17﹚《建筑电气工程现场施工质量验收规范》﹙GB50303—2002﹚ ﹙18﹚《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》﹙