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世界的焦点柬埔寨目录1/柬埔寨国家介绍2/柬埔寨政治3/柬埔寨经济投资4/金边房地产行业介绍5/太子地产介绍6/在售项目介绍7/未来发展前景柬埔寨国家介绍柬埔寨地理位置柬埔寨位于东南亚中南半岛南部，东临越南，西临泰国，北部与老挝接壤，南部临海（泰国湾），地处东盟十国核心位置，是一带一路上重要重要区域。柬埔寨政局稳定1993年5月，柬埔寨首次大选正式改名为“柬埔寨王国”；1999年加入东盟，与全球107个国家建交；20多年来，柬埔寨国内政局稳定，国民生活安定。柬埔寨资源丰富森林覆盖率达60%，木材储备11亿方石油储备20亿桶，天然气10亿立方世界第五大稻米出口国柬埔寨旅游柬埔寨旅游主要以金边/暹粒/西哈努克港三大旅游城市为主，近年来旅游经济蓬勃发展，国际游客人数迅速增涨， 据统计2016年外国游客已超500万人次 ，同年柬埔寨荣获“2016年世界最佳旅游目的地奖”。柬埔寨投资利好柬埔寨具有“全球最开放的经济环境”，其金融自由，外汇无管制，连续6年GDP增长率保持在7%以上，目前GDP增长是东南亚各国中增速最快的国家之一。每年吸引超过10亿美元外资，2016年达到21亿美元。柬埔寨是“一带一路”的关键节点柬埔寨西哈努克港柬埔寨是 “一带一路”发展战略中东南亚地区的经贸枢纽，将进一步推动中柬两国在经贸、投资、能源等领域的全面发展，随着“泛亚铁路”和“西哈努克港”的快速建设， 柬埔寨将成为东南亚面向全球的经济贸易中心。截至2016年年底，中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元，占柬埔寨吸引外资总额的34.3％，是柬埔寨最大的外资来源国。柬埔寨首都金边首都金边首都金边是柬埔寨最大的城市，是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心。总面积375平方公里，人口约300万，其中外国人口约40万，金边人口呈净流入趋势。首都金边—人口红利人口的年轻化正在给柬埔寨社会经济带来巨大的改变，据统计，柬埔寨2016年的人口约为 1,565 万人，人口平均年龄为 27 岁，其中 30 岁以下的年轻人佔总人口的 70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，劳动力充足，潜在消费能力巨大。近年来，金边人口年均增长7%左右，预计2020年金边人口将达到400万人。《2035年首都金边土地利用总体规划》对14个方面做了安排和布局：金边经济模式、运输、动产市场、不动产市场、未治理的分区、1850年至1993年的城市建设和发展、城市空间地理特点、金边发展、城市景观、农用地和建设用地、城市基础设施、公共交通、城市建设发展愿景，以及社会经济发展愿景。金边市土地利用总体规划是金边各级人民政府依法对辖区内全部土地的利用以及土地开发、整治、保护所作的综合部署和统筹安排。根据金边市行政区划，规划分为首都区和分区的三个层次。新闻公报指出，根据计划部发表的2013年全国人口普查报告，首都金边市总人口168万8044人，人口密度为每平方公里2468人。预计2020年金边总人口将增加至300万人。另外，随着城市的发展，人口的增加，金边市的面积不断扩大。与此同时，目前，金边市5层楼以上共有628栋，居住城区共有110处。已注册车辆共有34万辆，注册摩托车共有170万辆。首都金边市是/柬埔寨的主要行政和商业中心，进入21世纪，金边市经过努力的发展建设，变得日益繁华起来。但是，随着城市的发展，城市不断出现问题，如人口增长、土地纠纷和交通等问题。首都金边—地产行业情况近年来，柬埔寨吸引了大量外资企业，随着外资的涌入，大批企业争相购地、租地，使柬房地产市场迅速火热起来。根据《金边市2020年的城市发展规划》，金边市城市规模在现有基础上同时向南向北有序扩张，将从现在的市中心再向外延伸30公里，从而形成更大面积的新金边。目前新金边的9个卫星城项目中6个已经启动开发建设，另外3个正在筹划中。金边房地产市场火爆【销售市场】 房地产销售价格以10%以上稳定增长： 2013年，金边市的房地产平均价格为1140美元/平方米，最高价格达到5900美元/平方米，位于桑园区，最低价格则位于金边郊区，如森速区波也布分区等。金边公寓租赁市场【租赁市场】 出租率达80%以上，回报率达8%-10%以上： 柬埔寨房屋出租率是亚洲主要城市中最高的。2010年开放外国人购买底层以上公寓产业后，吸引众多外国人购买公寓。租房人群：主要为外籍人士及本国年轻白领； 市场展望：近年来公寓租金同比增长率达到15-20%； 【永久产权】 外国人可投资购买柬埔寨二楼及以上公寓所有权，拥有永久产权地产投资七大利好！金边房地产行业发展前景巨大！25产权永久性外国人凭护照可购买二层以上房产并取得合法产权市场需求旺盛外商不断涌进，租屋需求强劲136国家发展强劲国家每年平均GDP增长7%以上，目前买入价格低起点，房价正强势上涨，发展潜力无限超高租金投资回报真实租金