写字楼案例分享01.pptVIP

我的灵感来自于一个休达的摩洛哥城市 我的做法就是把建外SOHO做成开放的，把一条条街穿插到建筑之中； 所有北非的伊斯兰城市都是迷宫。 建外SOHO 设计理念 建外SOHO的东侧，共两栋，每座28层。 办公面积98,000平方米，每层1,750平方米，划分6个办公单元， 从外表到内部，以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂, 通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。 建外SOHO | 写字楼 建外SOHO的商铺沿街设立，独立进出，面积从100平米到600平米不等，设施齐全。已有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等二百家商家进驻，吸引了众多追求个性化精致生活的时尚人群在此消费。 建外SOHO | 商业 SOHO是混合的，在这里可以办公可以居住，这里的房子可以是一个茶室，一个花店，一个艺术工作室，也可以是一个幼儿园，这里的生活有无数种可能性。 建外SOHO | 公寓 三里屯SOHO 入选理由：城市建筑史上里程碑式的项目 三里屯SOHO由5个购物中心、9幢不同高度的写字楼和公寓楼组成，由溪水蜿蜒贯穿其中的下沉花园广场以及旱冰场将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市 三里屯SOHO|概况 北京最聚人气的户外步行商街与休闲广场 总设计师： 隈研吾 1979 东京大学建研所，建筑学硕士 1997 获日本建筑学会奖年度大奖（作品：森舞台） 美国建筑师协会杜邦班尼迪克特斯建筑奖一等奖（作品：水/玻璃） 地域设计奖大奖（作品：Yusuhara访客中心） 1999 获美国波士顿建筑师协会未建成建筑设计奖荣誉奖 2000 获日本建筑学会建筑设计大奖 “互动内部空间”设计选集大奖（作品：北上运河交流馆） 意大利国际石造建筑奖（作品：石美术馆） 林业设计奖（作品：马头町广重美术馆） 2001 年设计建造“长城脚下的公社”的竹屋别墅 (日本) 三里屯SOHO 建筑设计师的话：毗邻性的复活  三里屯的魅力在于：都市的动感与宁静的环境相毗邻。在这一带，酒吧街与大使馆相映成趣，造就了三里屯独特的魅力。 三里屯SOHO 优越地段的浓缩型城市 三里屯SOHO 写字楼 时尚、个性化办公空间 空调采暖系统 设独立分户式中央多联空调，夏季分户供冷，冬季市政提供热源集中供暖，空调新风入户 供电系统 电表安装于公共竖井内；户内设配电箱，照明、电源插座及空调配电到位 综合布线系统 超五类线缆入户并安装至末端接口 电视系统 卫星及有线电视线缆入户并安装至末端接口 安防系统 主要出入口、停车场、电梯等设保安监控摄像机 火灾报警系统 安装火灾报警系统 电梯/扶梯 核心筒设多部客梯，一部消防梯（兼货梯） 消防系统 设消火栓系统、自动喷淋系统及建筑灭火器，安装户内消防设施及防排烟设施 三里屯SOHO 商业 商业特点 三里屯SOHO商业分为5个裙楼，空中连廊像一道道彩虹通道贯穿地面，下沉式广场互相连通，精心绿化后的商业步行街和一条弯曲小河将人们的逛街路线指引到一座座商场之中。 临外街商铺：110套，上千米的临街展示面，上万平米的临街旺铺； 直梯：77部（包括电梯、货梯、消防电梯）； 自动扶梯：44部，分布在B1-5层商业区域内； B1层大商业区连通，地上4层商业（局部5层），2层3层设室外平台，并通过台阶和连桥彼此连接； 商铺地上1-4层平均每层总建筑面积约为23,000平方米 三里屯SOHO 公寓 望京SOHO 首都第一印象建筑 项目亮点 位于未来北京的第二个CBD——望京核心区 三栋流线型塔楼组成，最高一栋高达200米 50,000平米超大主题园林，独一无二的都市园林式办公 1100-2200平米，10米高写字楼大堂，营造舒适开阔的办公环境 灵活的商业办公空间配置，适合投资需求 美国绿色建筑LEED认证 引入BIM系统，让建设过程更高效 银河SOHO 2012年竣工 东二环最大综合体 凌空SOHO 独一无二 未来建筑 惊艳上海 震撼非凡的“峡谷与连桥” 别有洞天的“穿越体验” 动感十足的下沉式广场 2014年竣工 设计特点 位置：上海虹桥核心区 总占：8.6万 总建：36万 定位：名企总部基地 扎哈?哈迪德 总设计师： （英国） 凌空SOHO由荣获普利兹克奖的扎哈?哈迪德建筑师事务所担纲设计，普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称，扎哈?哈迪德是这个奖项的第一位女性得主。 扎哈的作品打破了建筑传统，运用其极具幻想和超现实主义的设计理念，将凌空SOHO打造成极富动感的未来建筑。扎哈在中国的建筑作品包括： 广州大剧院、北京银河SOHO、银峰SOHO 以及上海的凌空SOHO。 经营 思路： 逆向思维，反硅谷而行，林涧认为仅强调高科技不够，也要看到北大的人文氛围。左岸认为高品位