房屋租赁合同(实用版).doc

房屋承租合同 出租方（甲方） 证件及编号： 承租方（乙方） 证件及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所全权代理的房屋事宜，订立本合同。 甲方声明：甲方受该房屋所有权人的全权委托，并依据甲方与该房屋所有权人签订的《房屋出租代理合同》获得的授权，行使出租代理权。甲方对此承诺并保证，甲方签订本合同具备合法主体资格。 房屋基本情况 房屋坐落于南京市 区 该房屋为：楼房 室 厅 卫，建筑面积 平方米； 该房屋使用用途为： ； 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件； 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。 交验证件 （一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照/□房屋产权证/□购房合同）及 等真实有效的证件； （二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及 等真实有效的证件； 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 月 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出申请，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同； 第四条 租金及支付方式 （一）租金标准：￥ 元/（□月□季□半年□年） （二）付款方式：首期支付时间为 年 月 日，金额为： ； 二期支付时间为 年 月 日，金额为： ； 三期支付时间为 年 月 日，金额为： ； （三）押金标准：押￥ 元，押金不得冲抵房屋租金，在合同期限届满或合同解除后，如果合同双方不产生任何争议，甲方应将押金如数退还给乙方。 第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费） 等费用，并在退租时自行结清。乙方应保留承租期间内的所有缴费单据，退租时提交给甲方进行结算。 第六条 甲方的权利和义务 甲方必须保证经该房屋所有人授权，拥有对该房屋进行代理出租的权利。 甲方应保证在代理期限内，该房屋可以被安全,正常的使用。 如乙方逾期支付房租，或在合同期满后逾期交还房屋，每逾期一日，须向甲方支付日租金两倍的违约金，同时还应履行合同规定的房租支付责任。逾期超过15天，甲方有权收回房屋。由此给甲方造成的任何损失，由乙方负责赔偿。 合同期满，乙方退还房屋、结清应承担的相关费用，并提供交费凭证后，按本合同规定，甲方履行退还乙方押金的义务（押金不计息）。因电信、通讯费用为下月结账，故甲方退还乙方的时间最迟不超过30天。 甲方按照合同规定收回房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为乙方放弃，甲方有权进行处置。 第七条 乙方的权利和义务 乙方应保证所提供的个人资料真实，甲方有权对乙方提供的个人资料进行确认。如乙方提供的个人资料不真实，甲方有权解除本合同并收回房屋，因此产生的经济损失由乙方负责。 乙方应在承租期间自觉遵守国家有关法律、法规。 乙方在承租期间，应妥善使用、保护该房屋内的相关设备。 乙方应按合同付款规定，按时足额向甲方支付房屋租金。在任何情况下，乙方不得以任何理由以押金冲抵房租。 第十条 在租赁期间内由于乙方原因造成的任何损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时乙方应在五个工作日内将押金补足。 第十一条 合同期内房屋或房屋内设施由于使用原因造成的维修责任，应有乙方承担。 第十二条 合同期内由乙方使用原因产生的维修，应由乙方自行维修。如需要甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相关费用。 第十三条 乙方在未征得甲方的同意前，不得对承租房屋装修、结构及附属设施进行改造（包括但不限于电话功能的改造）。 第十四条 租赁期满后，乙方应依据本合同