建设工程质量常见问题防治.pptVIP

二十一、外墙面渗漏 1．现象 室外墙面渗漏。 2．原因分析 没有按照下列质量标准作业： （1）粘贴所用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度要进行复验，要求合格。 （2）要对外墙贴面砖范围内的预埋件的质量进行验收，要求合格。 （3）饰面砖粘贴前要对防水层进行隐蔽工程项目的验收，要求合格。 室外墙面开裂、渗漏 （4）饰面砖工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。 （5）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 （6）饰面砖粘贴必须牢固。 （7）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 （8）饰面砖表面应无裂痕和缺损。 （9）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。 （10）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 3．防治措施 （1）精心施工结构层和找平层，保证其表面平整度和填充墙紧密程度，使饰面层的平整度完全由基层控制，从而避免基层凹凸不平，并可避免粘结层局部过厚或饰面不平整带来的弊病。 （2）外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。 （3）当外墙采用空心砖或加气混凝土砌块等新型墙体材料时，应全面挂金属网。 （4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 （5）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 （6）找平层每层抹灰厚度不大于10mm，当抹灰厚度≥35mm厚时应有挂网等防裂、防空鼓措施。 （7）找平层应具有独立的防水功能，可在找平层上涂刷一层结合层，以提高界面间的粘结力。 （8）防水层宜用聚合物水泥砂浆。 （9）外墙砖按缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝粘贴。 8.屋面工程——实例讲解 一、屋面找平层分格缝留设不规范 1．现象 屋面找平层分格缝留设不规范导致开裂。 2．原因分析 （1）分格缝按4000×4000mm方格开割或留设，或将平面颈部留缝。因单块方格面积过大，导致开裂现象普遍；如修改为3000×3000mm方格开割或留设，则开裂的现象大大减少。 （2）阳角对开位置如无留设或开割分格缝，因约束力集中会引起“斜裂缝”。 3．防治措施 （1）屋面找平层分格缝按3000×3000mm方格开割或留设。 （2）要在屋面构筑物阳角（如花架柱等）对齐或垂直位置设置分格缝或在构筑物周边200mm处留设或开割伸缩缝。 （3）独立烟道、女儿墙的圆弧泛水边要开割或留设伸缩缝。 （4）分格缝宽度为10～15mm，深度为找平层厚度，填缝材料为耐候胶或改性沥青，填缝时缝内要干燥与干净。 二、卷材屋面防水开裂 1．现象 沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。 2．原因分析 （1）屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。 （2）基层温度收缩变形。 （3）吊车振动和建筑物不均匀沉降。 （4）卷材质量低劣，老化脆裂。 （5）沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。 3．预防措施 在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取撒油法粘贴。 三、屋面水落口位置不规范 1．现象 屋面水落口排水效能降低，存渗漏隐患。 2．原因分析 屋面水落口留置标高偏差大，部分被饰面层覆盖。 3．防治措施 （1）水落口杯上口的标高应设置带沟底的最低处； （2）防水层预留孔洞和预埋件位置应准确。 7.建筑节能工程——实例讲解 一、EPS聚苯板墙体保温层脱落 1．现象 EPS聚苯板外墙外保温层脱落，存在不安全因素和质量隐患。 2．原因分析 （1）保温层粘结面积不足30%。 （2）粘结中发生流挂造成局布空粘或虚粘。 （3）找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓和面积扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏。 （4）保温板表面荷载过大，极易造成脱落。 （5）对负风压抵抗措施采用不合理，如在沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的不合理的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落。 （6）墙体界面处理不当，除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。 （7）粘结时间问题。在粘结测试的过程中，均在实验室进行，并要求28天后方可放在实验测试箱里进行老化测试。但在自然施工条件下，不可能充分养护。 3．防治措施 （1）对现场质检人员的培训，在对保温层结构了解的基础上，要清楚各种材料的特性及现场的检测方法。 （2）在施工时对粘结的面积的控制。 （3）对使用的粘结材料不要过多的加水。 （4）对现场墙基面进行界面处理。 （5）对正负风压