建筑设计院工程总体流程及控制管理.doc

广东德晟建筑 设计流程图 广东德晟建筑 主要控制目标： 方案阶段： 方案设计符合项目定位及前期策划概念，总平面规划布局合理，建筑单体设计满足功能要求，建筑外观设计美观大方，装饰标准符合项目定位相应档次。 达到相应设计深度，基本确定内外装饰材料。 建筑、结构、设备设计方案的比较优化，体现经济效益的最大化。 符合政府相关审批部门要求，符合相关法规、规范。 初设阶段： 符合方案设计意图 满足设计规范，优化和深化建筑设计、结构设计、设备设计，满足建筑造型和功能要求，进行各专业设计方案的经济性、合理性比较论证。 达到相应设计深度，明确外立面设计及主要构造做法，明确装饰材料品种、材质、色彩、做法，且符合甲方成本控制及施工要求。 施工图阶段： 依据初设文件，对各专业进行深化、细化和优化设计，注重细节设计的经济性、合理性与高品质。 达到相应设计深度，构造详图和节点大样设计合理、完整，且符合方案设计意图，达到方案设计效果，满足甲文成本控制及施工要求。 施工图纸完整、清晰、准确，及时发现错漏问题，并落实修改，补充完善。 市政道路、管线及总平面竖向设计,绿化景观设计与建筑主体设计衔接紧密，符合项目要求。 广东德晟建筑 施工服务阶段流程图 施工阶段： a. 依据现场情况及甲方要求合理变更或修改设计,在符合规范保证设计效果和合理的前提下尽力满足甲方成本控制及施工要求。 b. 及时提醒甲方可能出现的问题并主动发现甲方或施工方错漏问题，并帮助甲方改善以保证设计实施效果。 广东德晟建筑 2 ☆施工图设计质量内审 ☆施工图设计任务书，初设内审意见书 ☆规划方案与各方论证及修改 规划方案设计 ☆初步设计任务书，规划方案内审意见书 ☆参与策划，设计条件收集:设计任务书，地形图等 ☆初设技术方案论证和设计质量控制 《规划设计方案》报审 初步设计 初步设计出图报审 ★政府初设会审意见 ☆初设文件内部评审 施工图设计 施工图设计出图报审 ☆施工图纸签晒 ★政府施工图审查意见 施工招标开工 施工图设计修改正式出图 ★政府规划会审意见 ☆施工图甲方意见书 ☆规划方案深化论证评审 主体结构施工 ★基础验收 ☆施工图交底 装饰工程施工 管线道路绿化工程施工 ☆乙方施工服务及工程变更联系单制度 ☆施工图交底、施工服务及设计变更 ☆工程质量监控、反馈、修正机制 基础施工 ★主体结构验收 ★规划放线 ★综合验收 市政道路管线及竖向设计 绿化景观设计 ☆业主、设汁、监理、施工方联合验收，整改