建筑防水工程施工协议.doc

XXXX高层住宅XX#楼 外墙防水工程施工合同 合同编号：XX/XX-XX-XXX1 签订地点：XX 甲方：XXXX有限公司 乙方：XXX防水保温隔热工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，甲方将XXX外墙防水保温工程由乙方总包施工，乙方就防水保温质量对甲方全权负责。为明确双方权利义务，在互信互利的基础上，双方经过友好协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：XXX三期高层XX#楼 3、工程地点：XX路X号XXXX小区 4、工程范围：外墙面及节点防水。 5、承包方式：包工包料、包工期、包质量。1、乙方提供的防水材料必须符合国家、省、市颁发的相关现行的规范标准和要求。 2、为确保工程质量，必须按质监部门要求合理地做相关检测，检测不合格费用按谁施工谁付费的原则执行。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收并填写相关验收资料，并办理验收和移交手续，监理签字确认。 5、乙方应保证报送工程决算的准确。竣工结算审核时，当乙方送审结算造价核减金额在报送结算造价5％以内的，审计费用由甲方承担；核减金额超过报送结算价5％以上的部分，审计费用由乙方承担，乙方按下列公式计算审计费用支付甲方： 乙方承担的审计费用＝（核减金额-报送结算价×5％）×5％。 6、质保责任为5年，5年内遇质量问题乙方负责免费维修。 五、现场管理及双方责任 （一）甲方责任 1、委派XXX为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2、委托XXX有限责任公司进行工程监理，监理公司任命XXX为总监理工程师，其职责已在监理合同中明确。 3、甲方负责提供乙方保温防水项目施工现场需要的配套，如垂直运输设备、脚手架。 4、协调总包下道工序施工必须在乙方完成项目验收及隐蔽后方可进行。 5、在正常施工前提下，甲方负责按本合同付款方式及时支付乙方工程款。 (二)乙方责任 1、委派 XXX为乙方驻工地代表，常驻现场指导，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，食宿自理。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3、外围护结构（门窗本身渗漏、屋面除外）防水及保温工程质量由乙方全面负责。乙方渗漏率在3%以内不奖不罚；超出3%按本工程结算价2%罚款，并对因此造成的损失承担连带赔偿责任。 4、如乙方施工质量达不到甲方要求时，甲方有权要求乙方进行整改。若整改达三次仍未达到要求，甲方有权解除合同和协议并另择单位，并追究乙方责任。 5、乙方可将本合同项目承包给专业防水施工单位施工，但应对本工程防水质量及因质量问题造成的损失承担全部责任。 六、付款方式 1、合同签定后，乙方进场施工，施工面积过半，经过甲方、监理单位验收合格后，付至合同暂定总价的25%作为工程进度款； 2、施工完成并经验收合格后付至合同暂定总价的70%； 3、验收合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，结算完成并经甲方、乙方确认结算总价款后，付至结算总价款的90%； 5、质保金为结算价的10%，竣工验收合格经历春夏秋冬满贰年付清余款。 以上涉及到付款节点，由乙方直接与甲方开票结算。 七、关于工期的约定 1、乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工，根据现场施工进度要求及时安排施工并检验。乙方不能按时开工，应当及时以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，每拖延一天，按合同总价1‰罚款。 3、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，经双方签证后，工期相应顺延。 八、关于材料供应的约定 1、乙方应按报价内容备料，并提供产品合格证明和质量保证书等相应的合法文件。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理清点和验收。 2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责，由此延误的工期不予顺延。 九、有关安全生产和防火的约定 1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 2、乙方应严格遵照有关安全操作规程、消防条例施工生产，在运输、安装、质保期内维修及售后服