房屋装修装饰包清工合同协议范本.doc

家庭居室装饰装修工程清包工合同 发包人（简称甲方） ： 联系电话： 承包人（简称乙方） ： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《上海市保护消费合法权益条例》，《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 工程地点： 。 住房结构： 室 厅 厨 卫 阳台，施工面积 平方米。 工程承包方式：双方商定采取清包承包方式。乙方包工，甲方提供材料。 第二条 合同价款 清包工工程款总费用：￥ 元，大写(人民币)： 。 经双方约定，此工程款为一口价，包含所有费用。在施工过程中施工内容如有小的变动，双方将不更改工程款，当有大的变更（变更工程量超过工程总量的25%）时应在变更前友好协商，按实另计。 第三条 工程期限 工程期限为____天，开工日期 年 月 日，竣工日期____年____月____日。 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，或因长时间特殊天气对某些施工项目确有影响的，则相应顺延竣工日期。 协议签订 水、电、管线隐蔽工程验收 完成粉刷和油漆工程，甲方验收 完成安装，清洁工程，甲方验收 竣工验收，甲方验收 第四条 施工图纸 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 第五条 发包人义务 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：提供施工期间的水源、电源； 负责协调施工队与邻里之间的关系； 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第六条 承包人义务 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 乙方负责每日及时清运施工中产生的垃圾，将垃圾袋装化，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 第七条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议和《家庭居室装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期。 第八条 材料供应的约定 乙方必须至少书面下一工序需要甲方提供的并注明该所需材料的数量工程款付款方式工程款付款： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例金额 协议签订开工内 % 水、电、管线隐蔽工程通过验收 % 完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 竣工验收，甲方验收通过当天 20% 保修尾款，甲方入住后 个月内 15% 合计 100% 双方款项往来均应《工程单》附件乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承墙，加大楼（地）面，由甲方向物业管理部门提出经施工。 乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必须在指定区域内进行乙方如违反、的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。隐蔽工程五年，终身维护甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用自支付该费用之日起至乙方实际履行质量保证责任止的期间，按照中国人民银行同期贷款利率，要求乙方予以赔偿本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。DBJ08－62－97DB31/T30－1999逾期甲方向乙方支付元违约金由于乙方原因逾期竣工