民润开铺手册.doc

民润市场 开铺手册 SHEN ZHEN SOURCEAGRICURALPRODUCTSDISTRIBUTIONCHAISTORECOMMERCIALCO. TD 目　录 第一部分　开店地点、商圈评估………………………………………3 第二部分　新店设置空间配置标准与原则………………………… 20 第三部分　新店VI制作、设置标准作业要求………………………39 第四部分　货架陈列设备标准及规范…………………………………40 第五部分　营业设备配置规范及保养…………………………………65 第六部分　新店开业部门配合进度表…………………………………73 第七部分　新店开业开铺指南…………………………………………78 第一部分　开店地点、商圈评估 新店选址标准 注：决定因素：此因素不合格将不被确定为新店地址重要因素：此因素在评定时，将被重点考虑； 一般因素：此因素应作为了解因素，并争取按标准实现。 一、物业要求 项 目 标 准 重要性 属 性 租期 不少于10年 重要 产权 产权明晰，必须长期建筑，不能为临时建筑 重要 免租期 个月 重要 物 业 外 部 店面视觉要求 门头应有交好的突出形象，没有严重的视觉干扰（如其他大型广告牌、树木等） 视觉 180度。 店面门头宽高 宽≥ 米 高≤ 米 两侧店铺情况 经营档次较高，或有互补店铺 邻近条件 例商业、道路、交通等 交通 方便运送货及顾客购物，应能满足各种城市交通工具通行。 临街面宽与纵深 停车场 小车 平方米，车位 个； 自行车位 辆 决定因素 送货区 收货平台 平方米，平台外停车位 辆，且允许集装箱车进 决定因素 广告位牌 主入口上方有大于 平方米不被遮掩的广告牌位；大楼主要位置、附近主要干道可立广告牌 决定因素 物 业 内 部 面积 建筑面积 平方米，每层不小于 平方米；如为土地应不小于 亩 决定因素 形状 长方形，长宽比例不大于2：1 重要因素 层数 ≤2层 重要因素 柱距 米 重要因素 房屋结构 框架、框剪、钢结构等优良结构 标高 梁底标高≥ 米 照明灯距离地面高度： 米到 米 决定因素 载重量 ≥400KG/M2，局部可加固至600KG/ M2 决定因素 货梯 ≥ 台，每台≥2吨；或有可改造条件 决定因素 自动扶梯 有，或有可添加条件 决定因素 空调 1、≥ 万大卡/平方米； 2、或有可配置条件 决定因素 消防 如没有，由出租方负责协助报批 决定因素 供水 DN75； 或可改造扩展 决定因素 用电 1、≥ KVA（含空调）； 2、双路送电 决定因素 发电机组 有300—500KVA发电组 重要因素 燃气 1、煤气≥ 立方米/月； 2、或液化气≥ 立方/月 决定因素 排污排水 有总体排污排水管道，并可备接入条件 决定因素 通讯设施 电话、有线电