消防系统维保内容及实施方案.doc

金融街G2消防系统维保内容.计划及实施方案 为了保障安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行序号 检查项目名称 每每每年 1 所有线路检查维护 ? ∨ ? 2 功能试验 ∨? ? 3 分期、分批试验探测器的工作情况，每期/批不少于总数的30% ∨ ? ? 4 维护 ∨ ? ? 5 模块、接线检查维护 ?∨ ? 6 试验手报检测数量不少于总数的30% ?∨ ? 7 功能检查维护 ? ∨ ? 8 消防紧急电话插孔检查维护，通话试验 ?∨ ? 9 备用电源的充放电试验? ?∨ ? 10 对主机备用电源进行充放电试验 ∨ ? ? 11 火灾报警器的自检消音复位故障报警火灾优先报警记功能∨ ? ? 12 试验自动、手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，检查送风量送风正常 ? ∨ ? 13 排烟口机械动作部分加油润滑 ? ∨ ? 14 检查防火门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常状态，门附件是否齐全完好 ∨ ? ? 15 抽检试验防火门的关闭。数量不少于总数的20％，检查动作是否正常 ∨ ? ? 16 对防火门的机械动作部分加油润滑 ? ?∨ 17 报警控制器、联动控制器、区域控制器、探测、手报等是否处于正常完好状态 ∨ ? ? 18 自动或手动试验联动控制设备控制显示功能 ∨ ? ? 19 防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验 ∨ ∨ 20 火灾事故广播进行消防联动试验两次强制切断非消防电源消防联动试验 ∨ ∨ 21 电梯进行强制停于首层消防联动试验 ∨ ∨ 二.室内消火栓系统的维保实施方案 序号 检查项目名称 每年 检查消防水泵房工作环境检查 ∨ 2消防水泵、电源控制柜检查仪表检查∨ 3 消防水泵盘车检查轴承和填料函检查∨ 4 管网、阀门、储水设施等是否处于正常完好状态 ∨ 就地、远程、手动、自动启动消防水泵试验 ∨ 6 试验主、备水泵电源的切换功能 ∨ 手动按钮启泵试验，每次消火栓出口动态压力∨ 8 选择最不利点，试验消火栓出口动态压力试验管网静态压力∨ 9 对各种压力表进行校验，管网进行稳压检查∨ ∨ 10 管网、水泵接合器、室内外消火栓系统的各种阀门加润滑油 ? ∨ 11 对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查 ?∨ ∨ 12 对水泵接合器的接口及附件进行检查 ? ∨ 13 抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。 ?∨ ?∨ 14 模拟火警进行联动试验 ∨ ? 15 ∨ ∨ 三、室内消火栓系统的维保实施方案 序号 检查项目名称 每年 1 检查喷淋水泵房工作环境检查 ∨ 2 喷淋水泵、电源控制柜外部条件检查仪表检查∨ 3 喷淋水泵盘车检查轴承和填料函检查∨ 4 对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除 ∨ 5 对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。 ∨ 6 管网、阀门等是否处于正常完好状态 ∨ 7 就地、远程、手动、自动启动喷淋水泵试验 ∨ 8 试验主、备水泵电源的切换功能 ∨ 9 报警阀、管网阀门及系统组件是否处于正常状态 ∨ 10 消防水池，消防水箱消防储水位及进行检查 ∨? 11 系统进行自动、远程和就地手动启动试验，验证报警功能、自动启动功能和信号显示 ∨? 12 利用放水试验装置放水，对水流指示器进行试验验证压力开关的报警功能、自动启泵功能和信显示 ∨? 13 对自动喷水灭火设施的各种阀门加油润滑对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护 ?∨ 14 对各种压力表进行校验，管网进行稳压检查 ∨ ? 15 模拟火警进行联动试验 ∨ 对报警控制器的自检消音复位故障报警火灾优先报警记功能?∨ ? 16 对每个防护区进行一次模拟喷气试验，检查全部功能 ? ? ∨ 检查名称 ? 维保内容 1 每层正压送风反馈信号.远程控制.复位（每个） ?每月 ∨ ∨ 2 每个排烟阀反馈信号. 远程控制.复位（每个） ?每月 ∨ ∨ 3 模拟火警联动功能测试（每层） ? 每季度 ? 五、消防通讯.火灾应急照明.疏散指示 序号 检查名称 ? 维保内容 1 消防插孔电话.值班室消防电话.语音清晰（每个） ? 每月 ∨ 2 疏散指示检查. ? 每月 ∨ 3 应急照明测试.电源 每月 ∨ ? 六、喷淋系统 序号 检查项目名称 每年 1 ∨ ∨ 2 报