策划推广及销售代理招标文件.doc

【中粮地产－同里湖花园(东)一期】 营销策划推广及销售代理 招 标 文 件 招标人：苏州苏源房地产开发有限公司 经办人：蒋勇攀　 联系电话：0512 发出日期：2008年 1月2日 目 录 第一章 招标文件 ……………………………………………………………………… 2 一、投标须知前附表 ……………………………………………………………… 2 二、投标须知 ……………………………………………………………………… 4 三、招标文件 ……………………………………………………………………… 4 四、投标文件 ……………………………………………………………………… 5 五、开标、评标与定标 …………………………………………………………… 9 第二章 附件 …………………………………………………………………………… 10 一、附件一: 同里湖花园(东)项目简介 ………………………………………… 10 二、附件二: 营销策划推广及销售代理协议书 ………………………………… 21 三、附件三：投标函 ……………………………………………………………… 26 四、附件四：法人授权书 ………………………………………………………… 27 五、附件五：投标人资审表 ……………………………………………………… 28 六、附件六：投标人项目主要组成人员资审表 ………………………………… 29 七、附件七：服务承诺表 ………………………………………………………… 30 八、附件八：投标人近三年来主要项目业绩表 ………………………………… 31 九、附件九：支付委托函 ………………………………………………………… 32 第一章 招标文件 同里湖花园(东)是由“中粮地产----苏州苏源房地产开发有限公司”开发的纯别墅住宅项目，为配合该项目的市场推广和销售工作，特此邀请贵公司参与该项目的市场策划和销售代理竞标。 一、投标须知前附表 序号 内容规定 一 项目综合说明 项目名称：同里湖花园(东) 招标人：苏州苏源房地产开发有限公司 项目地点：江苏省吴江市同里镇 项目用地情况：地块占地面积632294平方米，容积率0.41。 项目规划设计公司：北京道林建筑规划设计咨询有限公司 ----上海现代都市建筑设计院 园林设计公司：待定 项目简介： 项目地块位于苏州同里镇。北离苏州古城区20km，西距吴江市区 6km， 东距上海虹桥机场 80km。同里隶属于江苏省吴江市，位于太湖之畔，古 运河之东，四面临水，八湖环抱（同里、九里、澄湖、沐庄、白砚、叶泽、 南星、庞山湖），南接318国道、西连苏嘉杭高速公路、北连苏州绕城高 速公路。 项目地块位于同里镇东北角，北临九里湖，南面同里湖，其中，同里 湖水面约370公顷，九里湖水面约250公顷。四面环水，水资源丰富。同 周公路（同里至周庄）将本项目分为南岛、北岛二部分。 该地块地形较 为平整，起伏较小，有若干天然水系。 项目分期情况：项目一共分三期，其中一期分为一期-1和一期-2两个阶段。 (详情参考附件一: 同里湖花园(东)项目简介) 招标范围：本次招标为同里湖花园(东)一期的营销策划推广及销售代理。 二 合同名称：同里湖花园(东)一期营销策划推广及销售代理协议书 三 投标有效期：90日历天 四 投标保证金：30000元人民币（不允许使用现金，可以是支票、本票或汇票），在领取招标文件前递交，如不交，则取消投标资格。所有投标人的投标保证金在公司确定中标人并签订合同后十个工作日内退还。具体递交及退还事宜与公司财务部联系，电话：0512联系人：李恬宿、周萍 另需交纳投标费用：500元人民币(不退还). 五 履约担保：履约金额jiangyongpan@ 邮件主题标明“江苏吴江同里湖花园(东)一期营销策划推广及销售代理”，并在发出邮件后电话通知招标人，答疑问题收取截止时间：2008年1月22日11：00前。 问题汇总后,将召开招标答疑会（详见本表第八条时间安排及要求）。 联系人：蒋勇攀 电话：0512招标答疑会：2008年1月23日上午10：00 地点：江苏省吴江市同里镇文安东路同里宾馆一层823房 七 投标文件份数：正本一份，副本三份。（内容见第一章第四部