TOP国际城整合推广策略提案.ppt

目的：利用现场包装、新闻缮稿、户外形象广告、新闻发布会引发 社会各界高度关注。在市场建立TOP国际村的品牌形象，并 充实品牌整体形象内涵。 内容：1、户外形象广告位的购买全面到位。（形象广告画面上挂） 2、 报纸强势推出软文攻击。（城市线系列软文） 3、新闻事件深圳全面造势。（举行国际商服体系与城市核心 商务的风云对话） 4、新闻缮稿，深圳范围造势。 （城市线系列软文） 5、门户网站广告制作并全面上挂。（搜房网、网易、搜狐、 21CN、TOM.com） 6、现场包装及营销中心进入收尾验收阶段。 7、成立记者俱乐部（选定各主流媒体主笔定期举办沙龙，向 市场发布项目通稿信息。） 以媒体整合方式打造稠密的传播网络对深圳地产市场进行立体轰炸。 针对能给TOP国际城造成轰动效应与羊群效应的高端客户群对他们进行重点传播。 进行能受到社会商务人士高度关注的事件行销传播。 在受众人群中产生轰动效应，以形成口碑相传的人际传播。 诉求点： （城市线） 1/关于深圳中心区现状的思考（软文） 2/深圳的重新定位与中心区未来的发展前景（软文） 3/国际化城市的中心区都应具备哪些功能？（软文） 4/国际城市的核心区域要有国际级的商服体系（软文） 5/TOP国际城中心区南区地标性国际化商服领袖（软文） 户外广告、电视广告、事件营销、软文炒作 媒体表现：以软性炒做为主，力求形成广泛的影响力，减少纯商业推广的 味道，以形成公信力宣传。 国际城市需要国际级商服领袖 诉求点： TOP国际城来了！ 媒体表现： 户外广告、硬性广告 、电视广告、事件营销、软文炒作及 （项目线） 中心区·首席国际级商服物业 TOP SERVICE TOP BUSINESS SERVICE TOP QUALITY TOP STATUS TOP BUILD TOP AREA TOP STRENGTH TOP LIFT 诉求点： TOP国际城是甚麽？ 1/深圳中心区首席国际级商服物业 2/与国际知名的品牌酒店公司强强联手 3/最具升值潜力的地域价值 4/酒店式的专业管理与配套服务 5/一流的国际级服务保障体系 （产品线） 媒体表现： 硬性广告、活动营销 TOP国际城阶段推广 准备期 内部认购期 目的：前期形象广告及炒作奠定了TOP国际城在市场建立品牌形象， 本阶段主要以硬性广告的形式铺开，全面形成项目的社会各 界认同感，吸引买家来到项目现场并产生购买欲望。 内容：1、主流媒体全面攻击，并发布内部认购信息。（户外广告、 报纸广告、影视广告、电台广告） 2、侧重30秒影视形象攻击与电视台相关栏目的特约冠名。 3、报纸、杂志发布硬广。（特报、商报、21世纪经济报道、 《航空杂志》、《经理人》、《高尔夫会刊》 4、相关软文全程跟进报道。（项目线系列软文） 5、营销中心现场体验式活动。（TOP系列活动有序展开） 公开发售期 目的：全面推广“首席国际级商服物业 ”形象。根据内部认购情 况，公开发售主要树立独特个性形象及详实的硬性卖点，充 实销售主张。结合项目现场开盘活动，迅速直接创造销售热 潮与业绩。 内容：1、深圳范围立体式发布公开发售信息。（报纸、电视、电台、户外） 2、现场交通导视系统投入使用（广告公司负责） 3、更换户外广告画面，并发布公开发售信息。（发布公司负责） 4、售楼处、样板房全面开放（现场气氛包装广告公司负责） 5、开盘仪式的策划、组织、执行。（礼仪公司负责） 6、重点买家专访并软文炒作。（记者俱乐部负责） 持续热销期 目的：作为强势销售阶段，应大量利用事件行销，结合项目硬性卖 点，将项目销售再次推向高潮。 内容：1、“TOP国际商