世茂商业推介策略.ppt

常州世茂商业项目 常州市地处长江三角洲中心地带，与上海、南京等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。 该项目位于常州市新北区，距市政府仅1.5公里，邻近著名旅游景点“中华恐龙园”，地块地理位置十分优越，集办公楼、大卖场、商业街于一体的综合物业。 预计项目总投资：12.30亿元 占地面积：6.04万平方米 规划建筑面积：30.80万平方米 本项目销售物业： 预计实现销售额23.40亿元 销售毛利率约为32% 项目正在处于前期和施工准备阶段 无锡项目 大连项目 武汉项目 谢 谢！ * 厦门项目 世茂海峡大厦位于厦门海上门户——厦港片区，东依千年古刹南普陀和百年名校厦门大学，南止演武大桥，西望海上花园鼓浪屿，北靠万石植物园与五老峰。周边景观还有金门岛、漳州港、演武池遗址、沙坡尾避风坞等。 在厦门景观密集度最高的区域，世茂海峡大厦占据核心制高点，自然人文一览无余。 目前该区域的商品房价格在40000元/平米，商业价格在80000元 /平米 预计项目总投资：50亿元 占地面积：2.2万平米 规划建筑面积：32万平米 本项目销售物业部分： 预计实现销售额70亿元 计划项目建设期：2010-2014 绍兴世茂商业项目 绍兴世茂·迪荡新城位于绍兴市区东北角，绍兴经济开发区与袍江工业区的结合部，集旗舰商业、CBD高端住宅、超五星级酒店于一体，包揽办公、购物、休闲、旅游、信息、文化、娱乐等多项功能，是以国际视野、大手笔营建的绍兴百万方规模城市综合体。目前该区域的商品房价格在15000元/平米，商业价格在30000元 /平米. 预计项目总投资：100亿元 占地面积：50万平米 规划建筑面积：100万平米 本项目销售物业部分： 预计实现销售额100亿元 计划项目建设期：2006-2015 常熟世茂世纪中心项目 该项目地处常熟新城中央商务区，为新城规划大型配套商务项目。 预计项目总投资：44.94亿元 占地面积：34.46万平方米 规划建筑面积：98.15万平方米 本项目销售物业： 预计实现销售额54.19亿元销售毛利率约为42% 本项目出租物业：投资回收期约为12年预计综合收益率：11.41% 计划项目建设期：2007.07-2014.6 南京世茂外滩新城 南京，江苏省省会，长江下游经济、文化、金融商贸中心城市之一，是一座融合古都特色和现代文明的滨江城市。 南京世茂滨江新城位于南京市下关区，沿滨江大道展开约3公里，西侧濒临长江，南侧临三汊河（长江入口）。 预计项目总投资：115.00亿元 占地面积：48.1万平方米 规划建筑面积：159.7万平方米 本项目销售物业： 预计实现销售额：182.60亿元 销售毛利率约为32% 项目计划建设期：2004-2017 北京世茂国际中心项目 该项目位于朝阳区三里屯，地处CBD、燕莎、东直门三大商圈交汇点，是北京市规划中的“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。目前，该区域的房价在2-4万元/平米之间。 预计项目总投资：25.98亿元 占地面积：2.94万平方米 规划建筑面积：21.20万平方米 本项目销售物业部分： 预计实现销售额34.31亿元 毛利率约为46% 本项目持有物业部分： 预计投资回收期约为5年 预计综合收益率：23.35% 计划项目建设期：2008.12-2011.12 青岛世奥大厦项目 预计项目总投资：39.88亿元 占地面积：1.0723万平方米 预计建筑面积：25.4万平方米 本项目销售物业： 预计实现销售额46.46亿元销售毛利率约为34% 本项目出租物业：投资回收期约为8年 预计综合收益率：15.39%计划 项目建设期：2010.8-2013.12 本项目地处青岛市半岛商务中心区，属香港中路商圈，区域写字楼售价约25,000元/平米。项目建成后将是山东省第一高楼，并以其独特的外观成为青岛市标志性建筑。 沈阳世茂商业项目 沈阳市是东北地区最大的中心城市，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。 沈阳世茂商业地产项目，位于沈阳市黄金城区核心轴“金廊”的关键位置。计划建设优质商用办公物业及相关配套设施，项目建成后将成为东北地区现代服务业新地标。 预计项目总投资：60.00亿元 占地面积：6.10万平方米 规划建筑面积：94.97万平方米 本项目销售物业： 预计实现销售额：118.60亿元 销售毛利率约为31% 项目计划建设期：2008-2016 上海世茂新体验（佘山）项目 上海世茂新体验项目（暂名）位于上海市松江区佘山镇西南辰花路2号地块（天马山与横山间），地处佘山国家旅游度假区，地块东至小河浜，西至横山塘，北至农田，南至辰花路，是国内首个集大型住宅、酒店、休闲娱乐于一体的地平线主题项目。? 该项目占地面积42.82万平方米，总建筑面积约55万平方米