财富广场售楼处装修建议.ppt

财富广场售楼处装修建议 售楼处内部装修建议——顶部细部及灯光处理 售楼处顶棚应做吊顶处理，细部设计灯池，采用暖色调灯光，营造热烈氛围 灯池设计使空间更为丰富 售楼处内部装修建议——区位沙盘 做一区位立体沙盘，悬挂于墙上，紧挨着项目沙盘，以突显出项目重要区位 售楼处内部装修建议——项目沙盘 沙盘是最直观的反映项目建成后的效果，其是销售最好的道具，因此，建议制作一个4*6.5米的大沙盘，放置于沙盘展示区。沙盘住宅部份，要做出万家灯火的生活景象，而商业部份，要做出，热烈的商业氛围 。 沙盘上空采用水晶吊灯 沙盘基座采用大理石封面、封边，以突显项目档次 售楼处内部装修建议——项目沙盘 户型单体沙盘：户型沙盘能较直观的展示住宅建成后的空间格局，是销售必不可少的道具。 售楼处内部装修建议——洽谈区 洽谈区旁边采用落地窗设计，让外界景观融入售楼处，让空间更敞亮，客户心情更加愉快。也许窗外就是我们特意设置的景观小品。 售楼处内部装修建议——谈判桌椅 采用富有设计感的谈判桌椅，让桌椅也成为销售中心的一道风景 售楼处内部装修建议——VIP谈判沙发 采用富有设计感的谈判桌椅，让沙发也成为销售中心的一道风景 售楼处内部装修建议——洽谈区 洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境。 售楼处内部装修建议——水吧 水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料，水吧背景设计时尚简约，台面放置些许绿植。 夏天即将来临，天气逐渐炎热，吧台建议准备一台加冰机。 售楼处内部装修建议——吊旗 建议在洽谈区周围，落地窗边设置吊旗，便于清晰向客户传递项目信息。 售楼处内部装修建议——展板 建议在售楼处现场设置系列项目展板，提升售楼处现场项目信息的展示量。展板外形设计要与整个售楼处装修风格相一致。 售楼处内部装修建议——雕塑小品 建议在售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为现代风格，与售楼处装修风格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。 售楼处内部装修建议——卫生间 卫生间入口处，设置绿植花卉，并注意光线的柔和度处理。洗手区灯饰造型艺术，洗手区域分布隔离设置，都注意最贵感以及私密感。细节的关注处理更能给客群留下良好的印象。 CONTENTS 2 售楼处外观设计风格建议 3 售楼处室内装修设计建议 4 售楼处结构建议 售楼处内部细节建议 5 售楼处物料清单及预费预估 6 售楼处平面规划布局建议 1 售楼处物料清单 1、接待区 （1）接待台 （2）谈判桌椅 （3）饮水机 （4）独立水吧 （5）销售夹 （6）绿植花卉以及艺术饰件 （7）擦鞋机（放置于大堂入口处） （8）项目专用雨伞（放置于大堂入口处） ? * 二零一零年五月 整体设计装修原则 ，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位相当重要。 售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。 售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。 售楼处的装修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。 CONTENTS 2 售楼处外观设计风格建议 3 售楼处室内装修设计建议 4 售楼处结构建议 售楼处内部细节建议 5 售楼处预费预估 6 售楼处平面规划布局建议 1 售楼处平面规划布局建议 CONTENTS 1 2 售楼处外观设计风格建议 3 售楼处室内装修设计建议 4 售楼处结构建议 售楼处内部细节建议 5 售楼处物料清单及预费预估 6 二层 15平米 甲方人员办公室 甲方办公室 12 二层 10平米 项目总监办公 项目总监办公室 11 二层 10平米 策划人员办公专用 策划办公室 10 二层 10平米 销售经理办公 销售经理办公室 9 二层 10平米 给予财务人员专用 财务室 8 二层 10平米 给予客户签约专用 签约室 7 二层 15平米 男卫生间、女卫生间各一个 卫生间 6 二层 40平米 准客户、高端客户洽谈区 VIP客户洽谈区 5 一层 15平米 置业顾问休息换衣服用 置业顾问休息换衣间 4 一层 10平米 为业主、客户准备饮料、茶水、咖啡等饮品 茶水吧 3 一层 100平米 普通客户洽谈区 洽谈区 2 一层 150平米 放置接待前台、项目沙盘、区域沙盘 前台及沙盘展示区 1 分布楼层 面积 服务功能 功能区 序号 售楼处使用功能及面积建议 各功能区布局说明 销售区——与客户有关的区域全部设置其中，整体布局以销售程序为依据而设置，既紧密联系又能相互独立。 前　台：设有带项目LOGO的背景墙，入门直接可见，项目首要形象区及客户第一接待区，便于项目的形象传递，同时有利于销售