金三角佤邦.doc

金三角·佤邦——邦康旅游开发区商业计划书 第 PAGE 42 页 共 NUMPAGES 42 页 sdgsdgs成都分行东风浩荡合法规和法规和土壤突然图腾 金三角·佤邦 邦康旅游开发区 商 业 计 划 书 北京阿芙蓉文化传播有限公司 二零零四年十月 总 体 纲 要 ※·前言 ※·项目核心内容提示（摘要） 第一章： 项目概况 1、项目名称 2、项目单位、地址 3、项目建设期限 4、项目性质 5、项目特点 第二章：项目提出背景 1、国际大环境下的背景 2、金三角自身神秘的背景 3、有关政府行为、关系和政策背景 4、当地经济发展需求的背景 第三章：项目优势 1、旅游资源优势 2、历史影响资源优势 3、旅游区位优势 4、国际禁毒时势和关注优势 5、全面开发前期优势 第四章：项目投资价值与价值依据 1、有形价值 2、无形价值 3、投资的必要性 4、价值体现主要依据 第五章：项目发展概况 1、主要发展战略目标 2、阶段性目标分解 3、可行性研究结论 第六章：项目规划内容及规模 1、项目规划内容分解 2、总平面布置与建设规模 3、规划内容主要功能分解 4、土建工程 5、 其他工程 第七章：环境保护与旅游安全 1、项目建设区域的环境现状 2、项目主要污染源和污染物 3、治理环境的方案 4、旅游安全隐患预测 5、旅游安全治理防范措施 第八章：项目目标消费群分析 1、主要消费群构成 2、消费群细分 3、消费心理特征分解 4、主要消费模式分析 第九章：项目推广模式 1、市场预测 2、竞争优势与不足 3、项目推广理念 4、利润的来源及持续营利的商业运作模式 5、推广主要步骤分解 6、推广渠道分析 第十章：项目管理团队 1、主要人员构成 2、管理团队优势与不足 3、人才战略与激励制度 第十一章：项目投资预算与融资方案 1、项目总投资预算 2、资金需求计划 3、融资方案 4、资金其他来源 5、投资使用计划（资金用途） 第十二章：项目合作方式 1、合作前程序与实力了解 2、投资者合作方式 A、共同合作开发； B、委托转让经营 3、股东资格要求 4、合作终止与股东退出规定 第十三章：财务与敏感性分析 1、投资与收益预算分析 2、财务评价（含财务风险） 3、社会效益和社会影响分析 第十四章：项目风险因素评估 1、技术风险 2、市场风险 3、管理风险 4、其他不可预见的风险； 第十五章：项目可行性研究结论与建议 第十六章：项目咨询与联系方式 第十七章：相关附件 前 言 “金三角”，位于泰国、缅甸、老挝三国交界处的广袤地带，是世界上最神秘的区域之一，以鸦片贸易和毒枭争霸闻名于世，吸引了全世界的目光，在中国更是家喻户晓。 缅甸第二特区（佤邦）位于“金三角”腹地，是真正的“金三角”所在地，也是大“金三角”最具影响力的区域。但是，该地区的大多数人却至今未能解决温饱问题。 联合国禁毒署于2002年在佤邦的调查表明，该地区勐波县各民族每户的年平均收入仅56.12美元，相当于发达国家一个工人一天的工资。种毒不但没有使佤邦人富裕起来，反而招致全世界的仇视和一致声讨。 巨大的国际压力激发了佤邦的民族自觉，佤邦政府主席鲍有祥说，“鸦片、四号、麻药都不是好东西”，“它毒害各国人民，也毒害佤邦人民，严重阻碍了佤邦生产力的发展”。在此背景下，佤邦政府于1990年制定禁毒计划，分步骤为发展各项替代经济做准备。 第一个五年计划：以发展交通、文教、卫生为主； 第二个五年计划：以发展替代农业、贸易和交通为主。 第三个五年计划：以发展矿产、能源开发和贸易、旅游为主。 1994年，鲍有祥以自己的人头作担保，代表佤邦政府向全世界宣告：2005年彻底禁绝鸦片。此举轰动全球，也引起中国政府的高度关注。 为落实2005年在佤邦实现禁种禁毒的计划,改变北部山区的烟农因长期依赖毒品经济形成的恶习,佤邦政府决定从1999年10月起从北部山区移民10万人到南部地区从事农业种植,目前已移民6万余人。在中国农业专家的指导下，南迁山民改种水稻、旱稻成功，不仅解决了自己的用粮，而且还有余粮对外出售。 但是，由于意识、经验、人才的欠缺，佤邦人虽然坐拥“金山”却无力自采。发展什么样的替代经济？如何开发？开发什么？这些都是他们自身解决不了的问题。政府在发展经济中的“缺位”，为第三方进入并主持开发这个崭新的市场创造了便利和历史性机遇。 此后，一些中国企业陆续进入佤邦，从事木材加工、矿产开采、橡胶种植和其它加工制造业，不仅有力推动了当地替代经济的发展，而且获得了可观的经济效益。如广东人王勇在佤邦首府邦康开设的邦康娱乐股份有限公司，曾经创造过年度获利到近2亿元人民币佳绩。 目前，中国一家具有强大政府背景的公司已经与佤邦政府达成协议，全面承揽了佤邦的交通、能源、矿产等基础设施建设和开发。与此同