金原MALL第一篇.doc

引言： “关注新商业潮流、关注新经济现象”。秦皇岛商业格局风雨涅磐,60万港城人齐天洪富,自今天起,让我们共同走进这全城瞩目的中心：风靡全球的SHOPPING，商相无限的创富王国 主标：国际风行Shopping Mall登陆秦皇岛 ——金原Mall商业航母，搭建全民投资创富平台 金原MALL：商业航母，全民投资攻略系列报道之一 Mall当今国际商业的最强音 对于中国老百姓来说，“Mall”这一名词多少显得有些陌生和神秘，然而在欧美等地区发达国家，Mall已经成为中产阶级家庭最重要的购物、休闲场所。可以说，在美国，一个Mall就代表了一种新的城市生活方式。这种巨型“商业航母”商业业态，于２０世纪五六十年代在美国等发达国家盛行，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性的经营模式与完美的环境配套设施，而风靡欧、美、日本以及东南亚各国，成为当今世界发展速度最快、影响力最广、综合竞争能力最强的成功商业模式，几乎涵盖人们的各种消费需求，娱乐、休闲、购物方式，在Mall”都有，它的消费对象是一个大型复合型消费群体。“摩尔”商业城等，所有这些“MALL”都取得了巨大的成功，一时间神州大地刮起一场巨大的“摩尔旋风”。 金原MALL，让秦皇岛商业重新洗牌 秦皇岛地处碧波荡漾的渤海湾畔，气候宜人，是海内外闻名的滨海旅游城市，素有“夏都”的美称。80年代以来，受旅游热潮的带动，商业空前繁荣，一时间，秦皇岛商场林立，商业呈现出一片欣欣向荣的景象。 然而，时代在变化，人们的生活方式在变化，商业市场的竞争同样在激化，国内外商业格局也发生了显著的变革。在这场商业巨变中，秦皇岛的商业格局也显露出了其传统和落后的痕迹，传统商业模式所导致的惨淡格局逐渐形成。 直面秦皇岛的商业现状，我们不难发现，整体营业水平低下，经营方式较单一，在较长的时间内，商业模式仍然以原来的商业形态为主导，经营手法单一，商业业态重复严重。高密集度的商场加上缺少差异化，导致竞争的日益激烈，利润率普遍不高。商业环境单调，缺少娱乐休闲设施，，all，聘请深圳著名的地产顾问机构本土行，引进风行国际，席卷神州的Shopping Mall现代商业经营理念，倾情构筑秦皇岛人的“一站式休闲购物天堂”，打破秦皇岛商业的长年坚冰，将传统的商业模式全面刷新。 金原Mall地处秦皇岛海港中心区，东临民族路，北临护城河，南面河北大街，与海港区委、区府隔街而望，属秦皇岛最为繁荣的城市核心地带，名符其实的中央商务办公区（CBD）。总建筑面积近30万平方米，一举囊括了原秦皇岛商城、天华大酒店，新近开业的金原超市、金原商厦，以及即将全面招商的金原国际商务大厦、金原时尚城、金原步行街等，形成一座集购物、美食、娱乐、运动、商务、金融、证券和住宅于一体的多功能商业新城。 未来的金原Mall将是一座占地面积大，营业面积大，行业多，商家多，功能多，商业氛围浓，购物环境好，并辐射华北、东北地区的“一站式超级购物、休闲、娱乐天堂”，以其中央商务区（CBD）超级商业航母的独特魅力，成为秦皇岛市的地标性建筑群落，成为河北商业的第一面旗帜，成为秦皇岛这座旅游名城的又一道风景线！ 金原Mall，掀起全民投资热潮 全面审视秦皇岛房地产市场近年来的商铺开发情况，冷静观察秦皇岛目前商铺的经营情况，不难发现秦皇岛商铺市场的几大现状特征：总量高，积压严重，竞争激烈；单位面积过大，投资门槛过高；经营能力传统，投资回报率低。以上种种原因导致商业整体利润水平低下，投资回报难以保障。 金原Mall开“商业文化经营”之先河，摈弃秦皇岛传统商业的经营模式，整合市各种旅游、休闲资源，有选择地吸收加盟单位，实现商业资源的交流与共享，进行有利资源的互补与互动，实现商业利益分配的多赢。同时与秦皇岛市文化管理部门携手，与现有各民间社团文化组织联姻，开展多种形式的社区活动，如腰鼓秧歌队、书画协会、合唱团、青少年活动中心等，以充实社区功能，丰富社区文化，提升社区品位，营造人气与商机。定期组织不同商品、不同主题的商业促销活动，不断制造商业热点，形成商业热潮，兴旺商业人气，引领商业消费新潮流，使金原Mall真正成为秦皇岛人的商业文化大社区，确保其永续兴旺经营。 “不逛金原Mall，枉游秦皇岛”，金原Mall将与著名旅行社联手组建旅游消费业务，届时金原Mall将与北戴河海滨浴场、山海关长城一起，成为秦皇岛市最重要的旅游观光景点。此举将为本项目商业注入全新的血液，成为金原Mall商业的全新增长点，为产权投资者奠定更坚实的投资回报保障。 金原Mall面向城市普通大众家庭推出“全民投资”创富计划，根据投资者的资金实力情况，针对现有的投资品种和模式的弊端，度身设计的“投入少、回报稳、风险低”全新投资模式，投资门槛低，风