【精选】10-工程结算与竣工.ppt

第10章 工程结算与竣工决算 崔宏志 2012年12月 1、竣工结算的基本概念 竣工结算是由施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经建设单位及相关单位验收质量合格，并符合合同要求之后，在交付生产或使用前，由施工单位根据合同价格和实际发生的费用的增减变化（变更、签证、洽商等）情况进行编制，并经发包方或委托方签字确认，正确反映该工程最终实际造价，并作为向发包单位进行最终结算工程款的经济文件。 竣工结算一般由 施工单位编制，建设单位审核同意后，按合同规定签字盖章，通过相关银行办理工程价款的最后结算。 合同价格包干法 合同价增减法 预算签注法 竣工图计算法 平方米造价包干法 工程量清单计价法 3、 竣工决算的基本概念 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括建设项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。 即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用和投资方向调节税支出费用等。 它是考核建设成本的重要依据。对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平，积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的建设计划和修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。 竣工结算与竣工决算的比较 4、竣工决算的主要内容 竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算报表、建设工程竣工图、工程造价比较分析。 * 工程造价管理 2、竣工结算的方式 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款=预算(或概算)造价或合同价款 + 施工过程中预算或合同价款调整数额 - 预付及结算的工程价款 – 未扣的保修金 The End *