居住区住宅用地规划设计课件.ppt

植物是组织和塑造自然空间的有生命的建筑材料．构成外部空间的顶棚、墙壁、地面，使人工建筑空间走向大白然与大自然融为一体。“乔木”是庭院空间的骨干因素，形成空间构架；“灌木”是协调因素，适于空间围合；“花卉”是活跃因素，用以点缀装饰；“草皮”是背景因素，用以铺垫衬托；“藤蔓”是覆盖因素，用于攀附和垂直绿化。植物构建宅间和景观的功能应有尽有。宅间庭院空间运用植物加以限定和组织．可丰富空间层次，增强空间变化，形成不同的空间品质，使有限的宅间庭院空间小中见大。 围合 覆盖 凹凸 （1）路和地面铺装 （2）水面 （3）置石 （4）设施小品 建筑部件小品：如单元入口、室外楼梯、平台、连廊、过街楼、雨篷等。 室外工程设施小品：如天桥、室外台阶、挡土墙、护坡、围墙、出入口、栏杆等。 公用设施小品：如垃圾箱、灯柱、灯具、路障、路标等。 活动设施小品：如儿童游戏器具、桌椅等。 居住区规划设计要尽量避免消极空间的出现，在不可避免的情况下要设法化消极空间为积极空间，主要是发掘其潜力进行利用，注入恰当的积极因素，如可将背对背的住宅底层作为儿童、老人活动室，其外部消极空间立即可活跃起来，也可在底层设车库、居委会管理服务机构；在住宅和围墙或住宅和道路的间距内作停车场；在沿道路的住宅山墙内可设垃圾集中转运点，近内部庭院的住宅山墙内可设儿童游戏场、少年活动场；靠近道路的零星地可设置小型分散的市政公用设施，如配电站、调压站等。 建筑基地面积：基地面积计算必须以城市规划管理部门划定的用地范围为准。基地周围、道路红线以内的面积，不计算基地面积。基地内如有不同性质的建筑，应分别划定建筑基地范围。 建筑面积：按国家颁布的“建筑面积计算规则”计算。计算建筑面积时，地下室、半地下室建筑面积不计，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计。 高层建筑：指建筑高度超过24米的建筑。 居住建筑层数的划分：1~3层称为低层建筑，4~8层建筑称多层建筑，8层以上建筑称高层建筑，其中8~15层为小高层、16~25层为中高层、26层以上为超高层。 中心地段和一般地段：市中心、分区中心、地区中心和市级专业中心及相邻的周围地段，其范围按分区规划核定。中心地段以外的其他地段为一般的地段。 建筑密集地段：指建筑密度（building density）超过60%的地区。 建筑控制线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，又称建筑红线（building line）。 1．名词：日照间距。 2．简述住宅建筑选型的要点。 3．简述影响住宅建筑布置的因素。 新都市主义街道、街块和建筑物的设计原则 生态建筑、绿色建筑和健康住宅 住宅群体组合及空间布局 住宅群体组合实例 日照间距一般采用H：D（即前排房屋高度与前后排住宅之间的距离之比）来表示，经常以1：x的比值形式出现，它表示的是相邻两排建筑间距与前排房屋高度的倍数关系。如前排房屋为六层，高度为18米，要求日照间距是1：1.2，则该相邻建筑的实际距离应是21.6米。 住宅间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和 视线干扰、放火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，综合考虑确定。 建筑间距（building interval）的控制要求不仅仅是保证每家住户均能获得基本的日照量和住宅的安全要求，同时还要考虑一些户外场地的日照需要，如幼儿和儿童游戏场地、老年人活动场地和其它一些公共绿地，以及由于视线干扰引起的私密性保证问题。 多层之间最小6m； 高层与各种层之间最小13m； 如果侧面有窗，考虑视觉卫生的需求应增加侧面的间距。 （一）住宅群体空间特征 （二）住宅群体空间组合 （三）住宅群体空间组合实例分析 功能原则——符合日照、通风、密度、朝向、间距等功能要求，使居民生活更方便、安全、安静； 经济原则——制定合理的技术经济指标，充分适宜地利用每一处土地、空间； 美观原则——运用美学原理，既能体现地方特色，又能反映出建筑个性。 1．空间的封闭感和开敞感 2．主要空间和次要空间 3．静态空间和动态空间 4．刚性空间和柔性空间 封闭的空间可提供较高的私密性和安全感，但也可能带来闭塞感和视域的限制。开敞空间则与此相反，封闭和开敞可以有程度上的不同，它取决于建筑围蔽的强弱。 建筑物的单调布置，或杂乱地任意布置都不能建立具有一定视觉中心的空间，但是只有单一的主要空间也会给人以单调感。如果结合主要空间布置一些与其相联系的次要空间(或称子空间)，就能使空间更为丰富；当人处于某个特殊位置时，这些子空间将被遮掩，使人感觉空间时隐时显，产生奇妙的变化而耐人寻味。 具有动态感的空间，常能使人们引起对生活经验中某种动态事物的联想，缓解呆板的建筑形象，给人以轻松活泼、飘逸荡漾的良好心理感