成都置信国色天乡案例讲稿.ppt

* 类似案例之 成都置信·国色天乡 旅游+住宅复合地产项目，打造成全球风情商业建筑群区 2005年由成都置信实业(集团)有限公司开发，项目计划总投资约人民币40亿元，建设周期约5年。 占地6232亩，位于成都市西贵之地城西温江区万春镇国家级生态示范区，是成都置信开发的目前成都市场上最大的复合地产项目 包括四座由国际顶级娱乐集团设计的一流的主题乐园；2300余亩规模的高尚住宅区，1.5公里主题商业风情重镇，1座大型五星级酒店，一座汇集各类时尚运动的户外运动主题乐园…… 全面兼容“食、住、行、游、娱、购、疗、学”等功能业态，创新形成全球风情商业建筑群区 以“花文化”为主题的国际化游乐胜地，从“花与人生”的独特视角，以“古、今、中、外”的文化时空跨度 ，和“游乐、参与”的人文精神诠释和传播花文化，打造中国第一个“国际花文化中心” 国色天乡——项目概况 温江打造“世界现代田园城市示范区”的核心引擎 正是 这个“无中生有”的主题旅游项目，为温江旅游聚集了极大的人气、商气和名气， 才有了温江旅游发展从单一的游乐向休闲度假游乐转型的基础； 才有了温江打造“国色天乡国际度假区”这个庞大目标的基础； 才有了打造“中国最具魅力田园城市”示范区的基础…… 温江区相关部门张主任表示，“北部新城内最核心的重大产业化项目国色天乡，将对区域起到经济动力引擎的作用。如今国色天乡总规模将达6000亩，其完善的旅游商业配套及包括香颐丽都在内的未来众多高品质住宅，将强力拉动区域的快速发展。” 国色天乡——项目概况 香颐丽都二期·鹭湖宫 香颐丽都三期 331.38亩 国色天乡乐园二期 香颐丽都五期 860亩 沿河商业用地 110.48亩 商业用地 595亩 五星级酒店 100亩 国际双语学校 香颐丽都四期 305.77亩 国色天乡乐园一期 987亩 香颐丽都一期 120亩 超大体量开发，规模升级 住宅占地2000余亩，分5期开发，入住人口将达数万人之巨是小规模楼盘的数倍乃至数十倍。 高达3000余亩的主题公园+欧洲风情三大商业小镇+五星酒店+高尔夫练习场+国际教育机构　　　　 国色天乡——项目概况 金沙文化、草堂文化、鱼凫古蜀文化交相辉映。 与芙蓉古城、花博园、18公里云湖天乡共同构筑大城西国际生态旅游板块。 深得天时地利，国色天乡以主题游乐为龙头，发展国际文化旅游产业，眼光远大。 ①芙蓉古城 ②花博园 ③云湖天乡 位于成都人文圈，国际生态旅游板块，且交通便利 成都 郫县 金沙文化 草堂文化 国色 天乡 温江 鱼凫文化 江安河 ① ② ③ 距成都市区18公里，其大区域万春镇是国家级生态示范区，秀丽的岷江支流江安河蜿蜒流淌，数十平方公里原生态森林四面环绕，区内拥有3.5公里的江岸河段，繁花似锦，绿意葱茏，空气清新，景色如画，是成都的天然大氧吧。 国色天乡——项目概况 国色天乡——项目功能 集主题旅游产业、主题住宅产业、主题商业、主题酒店业、主题文化产业和服务业于一体 五期住宅+四大主题公园+欧洲风情小镇+五星级酒店+教育配套，将游乐、观光、休闲、度假、美食、养生、康体、研修、购物、会议等综合功能融为一体。 风情居住板块 主题游乐板块 风情商业板块 国色天乡 人居房产 文化旅游 配套商业 中国文化旅游房产新城 国色天乡功能构成图 以优势地理位置崛起城西 以超大规模影响成都地产格局 以游乐产业为龙头带动片区房地产开发，提升物业的整体价值 以多元化产业开发改写成都乃至西南地区旅游地产史 以创造性手笔打造生态人居，以丰富文化诠释高端品质生活 成都唯一大型文化旅游房产新城 西南规模最大文化旅游房产项目 拥有中国一流主题乐园，是成都乃至西南规模最大文化旅游房产项目 国色天乡——项目功能 中国一流主题乐园 国色天乡——趋势演变 郊区规模大盘应该有内涵有突破，体现以人为本，这个战略构思产生了国色天乡项目 4 2 3 项目发起历程 1 2003年11月—2004年4月 置信一直在思考国色天乡项目如何做到以人为本，在去日本考察学习后，决定把花博会当成一个载体，一个平台，而其核心是拉动区域经济发展。于是成都置信融入本地文化，融入世界的东西，把国色天乡定位为风情园区。 在完成上一个项目的建设后，成都置信发现了一个巨大的市场：大盘，特别是郊区的规模大盘，还应该要有内涵的东西，应该还有突破。 2004年8月份，成都置信到欧洲考察，重点考察花文化、绿色的东西与城市巧妙结合起来。发现欧洲对自然、建筑文化、以人为本结合得很好，决定将所得的经验运用到自己的项目中。于是产生了国色天乡。 考虑到更长久的生命力，置信认为旅游经济和娱乐经济不是惟一因素单一文化不能支撑下去。于是确定演出文化与项目主题结合起来，形成载体。又因为有第六届花博会，成都置信找到了花文化。于是，一个以“花文化”为主线的娱乐