深圳万科第五园 2课件.ppt

深圳万科第五园 —骨子里的中国情结 “第五园”于2005年7月23日开盘。开盘当天第五园人山人海，据统计，当天到场车辆达1700余次，到场人数达5000余人。一期52套庭院别墅，84套叠院别墅，210套合院阳房，共346套单位一天之内全部售罄，其中庭院别墅均价11000元/平方米，叠院别墅7000元/平方米，合院阳房5500元/平方米。 总体概述 建筑 植物园林 色彩铺装 户型分析 建筑内部 概述 位置：万科·第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区不仅是坂雪岗片区内最大的居住片区，而且又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上。该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力的区域。 交通公交： 临近地铁5号线，快速通道：梅林关五和大道（梅坂大道）转雅园路。其他：环城南路（近期建设）；南平快速转坂雪岗大道（建设中）。 特点：与内地一些中式建筑折衷主义式的复古不同，第五园从一开始就确立了以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图，并且在前两期中即获得了巨大的商业成功 。 项目类型： 原创现代中式 、低密度、人文大宅 小区配套 游泳池 会所 阅览室 餐厅 羽毛球场 停车场 儿童游乐场 内外配套 幼儿园,中小学(在建),游泳池,万科书院,肯德基,中国银行,一致药店,万店通,关东风,风情商业一条街等,外有阳光湾畔,国惠康大型超市,坂田花城诊所和医院,坂田民营市场等 物业管理：深圳市万科物业管理有限公司 建筑设计：北京市建筑设计院/北京泊岸建筑设计咨询有限公司 景观设计：北京市建筑设计院/北京泊岸建筑设计咨询有限公司 建筑 在建筑单体设计中，设计师突出于中式民居的庭、院、门的塑造，采用中国传统民居的建筑符号，如安徽的马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、江南的“四水归堂”天井院……再仔细推敲，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。?  小区规划、设计分析 整个社区的规划是由中央景观带分隔而成的两个边界清晰的村落所组成，一条简洁的半环路将两个村落串连。每个村落都由三种产品即庭院House、叠院House以及合院阳房所构成。各村内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。 建筑简介 万科·第五园地势起伏，北低而南高。但总体上说，地势过渡比较平缓。在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。 个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔小区一角墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。 园林植物 在环境设计的细节处理中，努力营造“幽”的氛围。在“第五园”的步行系统中，乔灌木配置突出其纳凉作用，而富于广东特色的旅人蕉和芭蕉等植物则点缀其间，体现着浓郁的热带风情；实墙前、花窗后、小路旁、拐角处等部位，都设计种植竹丛或竹林，使整个社区环境在窄巷深巷、高墙小院的映衬下更显得神色与悠远。?  色彩? 在色彩上，采用素雅、朴实的颜色，穿插少许亮色，使整个社区给人一种古朴、典雅又不失现代的亲和感觉，特别渲染“素”的意味。白色、灰色传达了非常民俗的中国气质，而同时它们又是很纯粹的现代主义的色彩语汇，因此中国传统美学与西方现代住宅形态在此得到很好的结合。? 铺装类型 第五园3期 万科·第五园3期占地面积8.4万平方米、建筑面积12万平方米，容积率1.44，总供应单位约为1034套。户型类型包括庭院别墅（190－240平方米，四房、五房）、叠院HOUSE（130－160平方米，三房、四房）和景观高层单位（70－110，二房、三房），其中庭院别墅约102套、叠院HOUSE约180套。 townhouse户型设计风格：现代、简约主材：抛光砖、橡木饰面、大理石、玻璃、墙纸、乳胶漆...... 庭院别墅 项目类型：原创现代中式、低密度　中式　人文大宅 庭院别墅是第五园最为高端的产品形态，原创现代中式建筑的诗情画韵，中式建筑的精髓“墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”六字箴言在这里被演绎得最为淋漓尽致，极具生活意境。 叠院house 庭院别墅更强调村落的感觉，叠院HOUSE则更显活跃、质感更强，通过对