湖北省出台新征地补偿标准.doc

湖北省出台新征地补偿标准 发布时间：2009-10-20 信息来源：荆楚网 字体：【大 中 小】 　　宜昌最高4.9万元/亩，今年12月1日起实施 　　本网讯（记者闫承敏）湖北省政府昨日公布征地统一年产值标准和区片综合地价 （以下简称新征地补偿标准）。其中，区片综合地价最高30万元/亩；征地统一年产值标准最高4.9万元/亩。该标准自2009年12月1日起开始实施。 　　据了解，新征地补偿标准由土地补偿费、安置补偿费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费。省政府要求，新征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。 　　据介绍，征地区片综合地价涉及武汉、襄樊、荆州、黄石四地。最高的为武汉市Ⅰ区，30万元/亩，范围在江岸区后湖花桥、红桥等地，最低的在黄石Ⅳ区，37180元/亩。 　　在征地统一年产值标准中，宜昌城区Ⅰ区的征地补偿标准最高，为49497元/亩，区域为西陵区窑湾乡、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌经济技术开发区。最低的是长阳Ⅳ区，1.62万元/亩。 　　此外，城区Ⅱ区补偿标准为39387元/亩，区域为点军区点军街道办事处、联棚乡、猇亭区古老背乡、虎牙乡（除高家、高湖村以外）、云池乡（除福善场村以外）；城区III区补偿标准为34561元/亩，区域为点军区桥边镇、艾家镇、土城乡、猇亭区虎牙高家、高湖村、云池乡福善场村。夷陵区Ⅰ区补偿标准为4万元/亩，区域是小溪塔城市规划内各村（居）、场；夷陵区Ⅱ区补偿标准为3.24万元/亩，区域为集镇规划区内各村（居）、场；夷陵区III区补偿标准为2.89万元/亩，区域为除Ⅰ、Ⅱ区域以外的各村（居）、场。 伍家岗区征地拆迁集中多层还建安置、经济林木补偿及临时安置补助费标准 发布时间：2008-04-03 字体：【大 中 小】 伍家乡人民政府，各街道办事处，区政府各部门： ????????为了进一步加强征地管理，维护国家、集体、被征地人和被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖北省土地管理实施办法》和国务院、省政府有关文件精神以及宜价服字〔2005〕124号文件的规定，结合我区实际，区政府制订了《伍家岗区征地拆迁集中还建、经济林木补偿及临时安置补助费标准》。 　　按照市政府宜府办文〔2005〕47号文件批复意见，现将该方案印发给你们，请遵照执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年十二月五日 伍家岗区征地拆迁集中多层还建安置、经济林木补偿及临时安置补助费标准 　　一、征地拆迁多层住宅集中还建安置补偿标准 　　根据宜府发〔2005〕24号文件精神，创造条件，积极引导、支持农村征地拆迁安置实行多层住宅小区安置。 　　（一）多层住宅的申购对象、面积和价格 　　1、申购对象：征地范围内拥有合法住宅的被拆迁人。　　2、申购面积：被拆迁人的申购面积按家庭常住人口人均40平方米以内且不超过被拆迁房屋的合法面积。　　3、申购价格：按照征地拆迁范围内砖混结构正房的平均补偿价确定。 　　（二）被拆迁房屋的补偿标准 　　1、被拆迁人房屋依据宜价服〔2005〕124号文件标准给予补偿。　　2、实施多层住宅小区安置的，“三通一平”费按核定最高标准25000元/户计入征地拆迁成本。　　3、多层住宅综合成本价与砖混结构正房平均补偿价之间的差额部分，计入征地成本。　　4、对依法确认的房屋拆迁面积大于还建安置房屋面积的部分，由拆迁人按原住房核算的补偿价格（不含装璜）增加25%予以补偿。　　5、未经批准的建筑物和超过批准期限的临时建筑物，一律不予补偿。 　　二、经济林木补偿标准 　　（一）柑桔类经济林木补偿标准 表一?? 柑桔类经济林木补偿价格表（零星按株、成片按亩） 规格 单 价（元/亩） 单 价（元/株） 特大 大 中 小 幼 苗 特大 大 中 小 幼 苗 树高（m） ≥3 2.5- 2.9 2.0- 2.4 1.6- 1.9 0.9- 1.5 ＜0.9 ≥3 2.5- 2.9 2.0- 2.4 1.6- 1.9 0.9- 1.5 ＜0.9 树冠直径（m） ≥2.5 2.1- 2.4 1.5- 2.0 1.1- 1.4 0.6- 0.9 ＜0.6 ≥2.5 2.1- 2.4 1.5- 2.0 1.1- 1.4 0.6- 0.9 ＜0.6 平 田 12600 (≥55株/亩) 9900 (≥55株/亩) 8250 (≥55株/亩) 7200 (≥60株/亩) 4800 (≥120株/亩) 3000 (≥1000株/亩) 230 180 150 120 40 3 梯田 11500 (≥50株/亩) 9000 (≥50株/亩) 7500 (≥50株/亩) 6600 (≥55株/亩) 440