竣工验收阶段监理实施细则.doc

目 录 一、工程概况 1 二、竣工验收的依据 1 三、竣工的标准 2 四、建设工程竣工验收必须具备以下条件: 2 五、竣工验收的准备工作 3 1、施工单位的准备工作 3 2、监理单位的准备工作 3 3、地质勘察单位的准备工作： 5 4、设计单位的准备工作： 5 5、建设单位的准备工作 5 六、竣工验收 6 1、竣工预验收； 6 1.1竣工初验的先决条件 6 1.2成立验收领导小组； 6 1.3预验收步骤； 7 2、正式竣工验收 9 2.1竣工验收的组织及任务 9 2.2验收申请 9 2.3正式竣工验收前的几项准备工作 9 2.4正式竣工验收议程 10 2.5编写竣工验收报告书 11 七、竣工验收备案 12 竣工验收阶段监理实施细则 一、工程概况 1、工程特点 2、参建单位 二、竣工验收的依据 1、《甘肃省建设项目（工程）竣工验收办法》 2、《甘肃省建设工程竣工验收备案制度实施细则》 3、《施工合同》 4、经过批准的地质勘察报告、施工图设计审查意见、施工图纸、现行施工技术验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等 三、竣工的标准 本项目的竣工标准为：土建工程、暖卫工程、电气照明工程等均已全部完成，并达到使用要求。 四、建设工程竣工验收必须具备以下条件: 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容,达到竣工标准； 2、 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位负责人审核签字,并加盖公章； 3、监理单位有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监和监理单位负责人审核签字,并加盖公章； 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署、并经监理单位认可的设计变更通知书进行了检查,确认勘察、设计符合国家规范、标准要求,施工单位的工程质量达到设计要求,并提出质量检查报告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位负责人审核签字,并加盖公章。 5、有完整的技术档案和施工管理资料； 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7、 有施工单位签署的工程质量保修书； 8、已通过消防、环保、职业安全卫生专项验收,有关部门已出具专项验收意见和准许使用文件； 9、 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 五、竣工验收的准备工作 1、施工单位的准备工作 1.1竣工验收的有关表格 1.1.1单位（子单位）工程质量验收记录； 1.1.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录； 1.1.3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。 1.1.4单位（子单位）工程观感质量检查记录（附表四） 1.2 组织有关人员根据合同的规定，在认真清查工程资料、工程实体，对存在问题限期解决； 1.3 安排好收尾工作； 1.4整理技术经济资料和文件1.5按照《竣工图编制要求》编制竣工图。竣工图要保证质量、做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。符合归档要求。建设项目的竣工图不能少于两套。 提出工程竣工验收报告。2、监理单位的准备工作 2.1编制竣工验收工作计划书 根据业主要求，兰州迪威房地产开发公司西固1#、2#、3#楼工程将于7月底进行正式验收，为使大家提前做好准备，确保验收工作顺利进行，特作如下安排，请大家严格遵守时间，充分做好准备工作，具体时间安排如下： 工程竣工验收日程安排 序号 时间 工作内容 标准要求 备注 验 收 前 准 备 工 作 监理单位的准备工作 1 交验条件及必备资料 完整、真实 2 编写工程质量评估报告 施工单位的准备工作 1 工程清洁 2 绘制竣工图 设计协助 3 验收必备技术资料汇总 4 编制竣工技术底档案 兰州城建档案管理规定 市档案馆验收 5 竣工自检 施工图纸及有关规范 6 申请预验收 总监受理 7 递交正式验收申请书 业主受理 勘察、设计单位的准备工作 1 出具工程勘察、设计质量检查报告 建设单位的准备工作 1 消防验收 2 人防验收 3 室内环境检测 4 节能验收 5 收集申报验收的必备材料 6 编写竣工验收方案 竣工验收 1 成立验收小组 《甘肃省建设项目（工程）竣工验收办法》 质监站参加 2 申请验收 送质监站 4 正式竣工验收 验收组 验收后收尾 1 工程价款结算 施工合同 2 工程技术档案交接 3 工程实体移交 2.2审查施工单位的技术经济资料和文件; 2.; 2.3.2工程质量