高品质的住宅产品创新-创新下篇.ppt

标准化与多样性 天津金地格林世界 部品标准化 户型标准化 立面标准化 产品标准化 3.5 新技术 水源热泵 湿地系统、雨水收集利用 景观水不结冰 渗水路面 窗式通风器 太阳能利用 Low-E玻璃 铝包木门窗系统 地板采暖 同层排水 光纤系统 小区智能化系统 屋顶绿化系统 创新篇案例1 天津格林世界规划、户型及立面设计 4. 产品创新的全程案例分析 创新篇案例2 苏州某项目规划、户型及立面设计 创新篇案例3 北京通州某项目规划及单体设计 创新篇案例4 成都某住宅项目规划及单体设计 创新篇案例5 北京金地名京项目 6 住宅项目实现价值创新的全过程案例分析 1.深圳梅陇镇项目 2.苏州亿城新天地项目 2.北京金地格林小镇6 谢谢! Thank you 主讲：周柏生 电话信箱：CPS5534@ * * 高品质的住宅产品创新 ——创新下篇 3.3 立面创新 3.3.1 传统文脉类 3.3.2 地域文化类 3.3.3 风情类 3.3.4 组合创新 3.3.5 立面重塑 3.3.1 传统文脉类 案例:新天地7#地立面设计 新天地7#地立面设计 3.3.2 地域文化类 案例:天津格林世界一二期4.5主力产品(中建) 主力系列产品是社区中比例最多的，在设计手法上，通过调整砖与白色涂料之间的比例来形成不同的感受。采用水平板片加垂直构件的手法，墙面利用砖墙与涂料墙面穿插，加入双坡屋顶、转角窗，使其风格在现代中透出古典的气息。 案例:天津格林世界三期4.5主力产品(墨臣) 案例:天津格林世界三期4.5主力产品(墨臣) 案例:天津格林世界三期4.5主力产品(墨臣) 3.3.3 风情类 ------北京格林小镇6(马驹桥项目) 特点：纯粹、雕塑感、个性鲜明 立面来源——市场定位 法式风情、法国住宅 立面特点： 1、法国现代浪漫、个性鲜明、独特形体简洁、干净。 2、体块穿插、变化丰富 3、立面元素非对称。 4、纯粹、雕塑感、体块感强。 北立面 改善发展型创新： 从4.5层到6层到9层住宅立面风格沿着由典雅向现代简约路线逐步演化发展，使小区外观富含历史生长感。 法国设计公司设计草图 北京马驹桥项目——4.5层住宅 北立面 法国设计公司设计草图 北京马驹桥项目——4.5层住宅 南立面 概念效果图 工 作 模 型 照 片 北京马驹桥项目——4.5层住宅 法国设计公司设计草图 北京马驹桥项目——4.5层住宅 概念效果图 北京马驹桥项目——4.5层住宅 北京马驹桥项目 现场实景 北京马驹桥项目现场实景 3.3.4 组合创新 ------天津格林世界 天津金地格林世界立面设计背景 “五大道”地区是天津名居名宅最为集中的地区，这里被誉为“万国建筑博览会”，因小洋楼多、保存完整、建筑风格多样以及体现出的中西文化的冲突、交融而著名，汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座，这些风貌建筑从建筑形式上丰富多彩，有文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等，构成了一种凝固的艺术。 天津金地格林世界住宅单体立面设计 特点：典雅、温馨、怀旧、文化性 在立面设计中,强调小区既体现现代感,又富有家居温馨的氛围，在不同的产品上，我们运用了风格近似但不尽相同的设计手法，以营造天津“五大道”丰富而统一的建筑环境。 外墙材料以暖色面砖墙及涂料为主，辅以金属构架和玻璃雨蓬，局部墙体采用玻璃砖透光设计；坡屋顶采用青灰色水泥品砚瓦屋面。 （1）高端系列 4.5F高端产品是社区中品质最高的，它位于全区的最佳地段，采用的是简洁的体块穿插手法，全砖的外墙面上点缀以钢与玻璃的纤细与纯粹，加上局部的涂料线脚,利用窗和空调百叶布置的变化，取得了丰富的立面形态，略有角度的斜切屋顶处理把居住建筑的特质表现的含蓄而生动。整个建筑充满体量感，具有雍容稳重的高贵姿态。 （1）主力系列 主力系列产品是社区中比例最多的，包括4.5F、5.5F两种类型，在设计手法上，通过调整砖与白色涂料之间的比例来形成不同的感受。我们采用了水平板片加垂直构件的手法，墙面利用砖墙与涂料墙面穿插，加入双坡屋顶、转角窗，使其风格在现代中透出古典的气息。 8.5层主要和其他多层住宅进行拼接形成高低错落的社区形态，它以独有的体量点缀在街坊ZONE中，在视线上形成一个个错动的小高潮。11.5层是点缀在PARK ZONE中央景观带中的。它们的建筑风格均以纯现代为主，利用住宅立面的阳台、露台做出丰富的变化，实现了点线面