案例_城市综合体.ppt

综合体案例 六本目是具有健康的时尚气息和浓厚的文化氛围的超大型综合体，在日本享有极高的知名度 森大厦是六本目标志性建筑，整个六本目建筑群体复杂， 用“垂直都市”的概念将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直 森大厦功能： 第一次逛六本目的人会被巨大的建筑群体迷惑的不只所以 森大厦是主要的办公区域，也是该综合体的最主要部分。高54层，由2楼～5楼的饭店等商业店铺、7楼～48楼的写字楼、49楼以上的美术馆及会员制俱乐部构成，其中包括由约80家店铺所组成的购物中心“WEST WALK”；设有完全独立房间的会员制图书馆；会议室的“六本目学术hills”；可以360度“眺望东京市容”的展望台。 功能系统丰富、相互促进和循环，人们在此足不出户，就可以享受到一切 东京凯悦是六本目中心的鲜明的里程碑。她以大量创新的酒店、酒吧引导着一种充满活力的生活方式。她配备了2800平米的典礼和会议设施，成为完美的婚姻和社会聚会的场所。 森艺术中心坐落在森大厦的第49层，是六本目文化的中心和象征，包括森美术馆、六本目东京观光俱乐部和六本目希尔学院。 六本目每天约有2万人在此办公，每天约10万人在此购物与休闲 针对日本人的工作习惯，提出了“一天26小时”的概念，弥补东京都港区功能的缺失 日本人平均通勤时间为140分钟，他们已经习惯了关上电脑，就冲向地铁 森大厦希望把人们花在路上的2个小时节省下来，用于工作之余的文化娱乐活动，因此提出了“一天26小时”的概念 日本男性职员的习惯是周末之夜，彻夜不归 都港区存在大量的巨型公司、 高收入阶层众多，六本目针对本区域白领阶层的消费习惯，提供了工作、居住和休闲娱乐的场所 形成了东京“Hills”的生活方式，培养了一个“Hills”阶层 生活在六本目的很多男性，无论前晚如何沉醉，第二天早上都会乖乖陪妻子来逛“早市”。 早市咸鱼和鲜果的味道还未散去，lv、gucci等店铺已经在11点准时开门，在不远处的街角，tsutaya书店与星巴克早已迎来了好几批顾客。书看累了，就去森大厦52楼全球最高的美术馆——森美术馆转一转，在莫奈、毕加索和莫迪利阿尼的作品中结束诗意的一天 成为了东京城市的符号，在东京人描述东京时，必会将六本目描上一笔 洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸金融中心———曼哈顿岛中部，占地8.9公顷，共有建筑19座，总建筑面积74万平方米，容积率达18。每天在这里上班的总人数达65000人，空间构图生动，环境外部富于变化，中心布局上同时满足了城市景观和人们进行商业、文化娱乐活动的需要。 集办公、商业、旅游、居住和娱乐于一体的浓缩小社会 标准的“城中城”：由于建筑设施完善，具备餐厅，药店，银行、购物中心、电影院、美术馆、学校等所有的城市功能，成为市民公共活动和文化娱乐的城市空间，是一个标准的不夜城。 将广场、大楼、地下空间与街区联成一体的设计使CBD的商业发展与市民的娱乐、休闲完美地结合在一起，将城市的综合功能发挥到了极致 RCA大楼：作为洛克菲勒中心的主体，登上最高层的瞭望厅可以纵览整个纽约城； 整个中心有30多位艺术家创作的100多件优美的艺术作品，成为美国最有名、最壮美的公众艺术品展示场所；在65层上有一个名为“彩虹屋”的餐厅，可以在享受美食的同时欣赏夜景。娱乐中心的市无线电音乐厅，拥有世界最大的室内电影剧院，有世界一流的艺术家登台表演。 洛克菲勒中心创造了繁华市中心建筑群中一个富有生气的、多功能复合化的空间形式，是现代综合体的典型范例 洛克菲勒中心的实践证明：办公、旅店、购物、居住和娱乐是形成功能协调的基础；在有限区域内打造紧凑的空间，合理的布局景观和环境是开发取得效益的前提。 洛克菲勒中心在纽约人心目中有着极高的地位，成为了纽约的城市符号 国贸大厦带动CBD区域发展；SOHO中国在CBD的项目为商务人士提供了全新生活理念，并引发一个阶层的产生 北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）——西大望路（东）、朝阳北路（北）——通惠河（南）之间约3.99平方公里的区域。 改革开放初期，国贸中心应对城市高档写字楼市场的空白，以高标准办公、会展吸引高端企业、社会精英，商业、酒店应对亚运会需求 地理位置 国贸中心地处北京东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区，与天安门广场近在咫尺。 对外交通 国贸周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。距首都机场只有25分钟车程，地铁国贸站与各线地铁相通，多条公共汽车线路从门前通过，地理位置优越，交通十分快捷。 二期、三期凭借一期建立的国贸品牌，最大化的享受项目和区域发展的开发红利 三期工程建设规模为54万平方米，分两个阶段实施；第一阶段建筑规模为28万平方米，主塔楼建筑高度为300米，第二阶段工程将根据市场情况择期实施。 国贸中心历经16年，发展成为集商务、酒店、居住、商