海口市建设项目报建指南.doc

海口市建设项目 报 建 指 南 项目服务热线：0898- 海口市人民政府办公厅 二OO八年十二月编印  目 录 ※市政类项目报建指南 2 一、市政类项目优化流程图 2 二、市政类项目特事特办流程图 3 三、市政类报建项目报建流程 4 流程一 建设项目选址 4 流程二 办理建设用地规划许可证 5 流程三 办理建设用地规划许可证 6 流程四 办理土地证 7 流程五 办理占用林地许可 10 流程六 修建性详细规划审批 11 流程七 12 （一）、办理建设工程规划许可证 12 （二）、建设工程方案设计招标备案 12 （三）、八个职能局的初设报建 13 （四）、民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 17 流程八 18 （一）、建设工程监理招投标备案 18 （二）、建设工程施工招投标备案 18 （三）、建设工程施工图审查 19 （四）、民用建筑“结建”人防施工设计方案许可 21 （五）、城市房屋拆迁行政许可 21 流程九 建设工程质量安全监督注册 22 流程十 办理建设工程施工许可证 23 ※建筑类项目报建指南 24 一、建筑类项目优化流程图 24 二、建筑类项目特事特办流程图 25 三、建筑类报建项目报建流程 26 流程一 建设项目选址 26 流程二 办理建设用地规划许可证 27 流程三 办理土地证 28 流程四 修建性详细规划审批 31 流程五 32 （一）、办理建设工程规划许可证 32 （二）、建设工程方案设计招标备案 32 （三）、八个职能局的初设报建 33 （四）、民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 37 流程六 38 （一）、建设工程监理招投标备案 38 （二）、建设工程施工招投标备案 38 （三）、建设工程施工图审查 39 （四）、民用建筑“结建”人防施工设计方案许可 41 流程七 建设工程质量安全监督注册 42 流程八 办理建设工程施工许可证 43 ※市政类项目报建指南 一、市政类项目优化流程图 二、市政类项目特事特办流程图 三、市政类报建项目报建流程 流程一 建设项目选址 ◆办理部门：规划局 ◆办理期限：优化20个工作日；特事特办10个工作日 ◆必备材料： 1、委托代理人身份证（复印件一份， 可后补） 2、法人委托书（原件一份，可后补） 3、建设单位选址申请报告（必备） 4、《海口市建设项目选址申请表》（原件一份，必备） 5、批准的项目建议书（复印件一份，可后补） 6、1∕500或1∕1000规划道路红线图（3份），其中一份标明选址意向位置范围；道路管线类应注明起止点及经由点的位置和道路管线等的走向及范围（必备） 7、道路管线类提交批准的设计方案和批复文件（可后补） 8、填海工程必须进行环境影响评价，提交海域论证报告和批准文件（可后补） 9、政府投资项目要提交当年度立项批文（必备） 10、安全部门的审查意见（可后补）改为必备 11、建设项目涉及、消防、文物保护、民航、机场等部门的，须提供各相关专业主管部门的书面意见（可后补） 12、重点项目和大型项目，必须附选址论证报告（由项目业主委托具有乙级以上城市规划编制资质的设计单位编制）（可后补） 13、位于交通要道、大型交叉口附近等吸引大量交通的项目须附交通影响分析（可后补） 流程二 办理建设用地规划许可证 （一）、办理建设项目用地预审许可 ◆办理部门：国土环境资源局 ◆办理期限：优化20个工作日，特事特办项目20个工作日； ◆必备材料： 1、建设项目用地预审申请报告 2、建设项目用地预审申请表 3、项目建议书批复文件（项目可行性报告）流程三 办理建设用地规划许可证 ◆办理部门：规划局 ◆办理期限： 优化7个工作日；特事特办7个工作日。 ◆必备材料： 以划拨方式申请国有土地使用权的建设项目 1、《建设项目选址意见书》（复印件一份，核原件，必备） 2、政府投资项目当年度立项批文（复印件1份，核原件，可后补） 3、可行性研究报告（可后补） 4、总平面规划图（原件2份，必备） 5、规划道路红线图（原件3份，必备） 6、委托代理人身份证（复印件，可后补） 7、法人委托书（原件，可后补） 8、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备） 8、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备） 以出让方式申请国有土地使用权的建设项目 1、委托代理人身份证（复印件，可后补） 2、法人委托书（可后补） 3、建设项目的批准、核准、备案文件（可后补） 4、《海口市土地使用权出让合同》以及附具的规划部门提供的用地规划条件和附图（必备） 5、总平面规划图（必备） 6、《建设用地规划许可证申请表》（原件一份，必备） 流程四 办理土地证 ◆办理部门：国土局 ◆办理期限：优化18个工作日；特事特办18个工作日。 ◆必备材料： （一） 行政许可事项办理 国有土地