深圳上海经典别墅详细资料.doc

深圳 1、观澜高尔夫大宅 开发商：观澜湖房地产开发有限公司 物业管理：深圳观澜湖物业管理有限公司售楼电话：0755　 852项目位置： 观澜镇高尔夫大道 项目概况：露斯达区（44栋）、纳斯比区(28栋)、蔓菲亚区（16栋）共占地150000平米左右，建面65000平米左右， 独立 别墅 88 栋，二层、三层 　30亿元投资的配套包括叁大会所,全亚洲最大网球设施,全国唯一球场中央五星级酒店,中 国首个大卫利百特高尔夫学院,休闲设施俱全,中西美食荟萃,悉心照顾业主的居家生活。国际专业人士和本土精英组成的服务团队,提供系统的物业管理服务,尽享尊贵礼遇.5重保安体系,安全尊崇、10 平方公里的天然屏障、绵延高固的围墙、中南海退役卫士、特训护卫军犬严密的高科技保安管理系统。  　观澜湖地处大珠江叁角洲中心地带，经济发达，外商云集，半小时车程直达深圳、东莞及香港， 2小时车程覆盖9个城市、5个机场，位置决定机遇，助事业再创高峰。 开发商　：深圳市林江房地产有限公司 物业管理：深圳招商物业管理有限公司 物业类型：别墅、高级公寓 售楼电话项目位置：南山区沁园路西路口项目概况：总占地 41206.40 平方米 　　　　　 总建面 23383 平方米 　　　　　 平均容积率： 0.57 　　　　　 绿化率： 50.40 % 　　　　　 独立别墅： 47 套 　复式： 24 套 　　　　　 物业管理费： 6.50 元 / 平方米·月 　　　　　 开盘时间： 2004-11-30 　　　　　交通状况：434、442 路小巴，101、104、201、226、237、361 等多部大巴　　　 　　商场：人人乐、万佳 　　　 　　银行：农业银行 　　　 　　其他：动物园大学城、西丽高尔夫球会、西丽湖渡假村、麒麟山庄、金融培训中心产品概况：专为 47 位成功人士打造的风情别墅群万科 17 英里 ? 开发商 　:万科房地产有限公司 物业名称 : 万科17英里 区域位置 : 葵涌镇溪涌咨询电话 :策划代理商 : 自售建筑设计单位 : 香港许李严建筑师有限公司 园林设计单位 : 美国SLA景观设计公司项目简介： 　　“万科17英里”项目位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸,西距小梅沙约为6-7公里,项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群，打造成为大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。　　项目占地面积 67571平方米,总建筑面积约为5万余平方米，分为两期开发，其中一期为107套海岸排屋住宅，二期为330余套全海景小高层度假club。项目的市场定位为“纯海岸私人会馆”，将瞄准以深圳区域为主，辐射全国大城市的高端客户,以“我能与这个世界保持的距离”打动17英里的追随者。他们具有如下特征： 　　※ 社会的中上阶层，以深圳客户为主，港台、珠三角及内陆大中型城市客户为辅；　　※ 35—50岁人士，成功人士，高收入，讲究精神层面享受；思想及行为极其成熟； 　　※ 有文化素养，注重生活品质，形象会相当打动他们；具滨海情结； 　　※ 储蓄及购买力已达丰满、是二次置业者，处于事业高峰期， 　　※ 部分是商务集团购买，用于公务或投资。 　　与深圳万科地产合力打造“ 17英里”的传世建筑及配套设施的有香港许李严建筑师事务所、美国SLA Studio Land Inc.。　　 17英里的建筑设计没有刻意营造的建筑风格，却有鲜明的建筑理念及主题，希望做到建筑与山坡结合,生活空间与大自然的融合,体现真正的海岸生活模式及态度,17英里的建筑元素，以铜板、锌板为主，铜板是17英里的代表性元素，使整个建筑与自然的联系更多。TOWNHOUSE与小高层之间形成统一的建筑语言,使之成为一个整体,外立面的简单,尽可能融入整个大环境中。总体而言是简单的、自然的、协调的。 4、万科城 ? 开发商　： 万科物业管理： 万科物业 建筑设计： 美国 sandybabckck 设计事务所景观设计公司，美国 BGA 景观设计事务所环境设计： 美国 BGA 景观设计事务所 销售代理： 自销 物业类型： 别墅 售楼电话 ：项目位置： 龙岗区 龙岗布吉镇坂雪岗工业区，梅观高速与机荷高速交汇 项目概况： 总建筑面积： 437670 　　　　　　总占地面积： 397883.5平米　其中住宅：398050平米　商业30000平米　　　　　　　幼儿园2所6000平米　社区配套设施3000平米　物业管理500平方米　公厕2处120平米　　　　　　建筑覆盖率 30%　　建筑容积率小于1.1　　　　　　车位比：　1：1