住宅工程节能监理实施细则.doc

xx花园住宅二期工程 节能监理实施细则 编制人： 审批人： xx市xx建设监理有限公司 xx花园项目监理部 xx花园住宅一期工程 节能监理实施细则 一、工程概况 xx花园住宅二期位于xx市xx县建设路丹冶公寓左侧岭田村太岭地块，该场地地上2栋住宅楼，B-1,B-2栋地下1层，地上26层，总高度80.150米。标准层层高为3.000米。地下室长89米，宽81.5米，主要功能为车库及设备用房。总用地面积32678.9m2，总建筑面积35951.7㎡。本工程耐火等级为一类一级，结构形式为剪力墙结构；建筑构件燃烧性能及耐火极限均以国家规范为设计依据；所有楼板、梁、柱均为现浇钢筋混凝土结构。 二、建筑节能工程监理控制依据 1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 2、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2012 3、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB∕T7106-2008 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、 建筑节能相关法律法规和政策文件 8、经审批通过的《监理规划》 9、经审查的《建筑节能工程专项施工方案》 三、设计标准 墙体节能工程 外墙采用200厚加气混凝土砌块，热导系数为0.180W∕（m.K））））） 五、建筑节能各分项工程划分 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 5)保温系统应表面洁净，接槎平整。 检查方法：观察。 6)玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。 检查方法：观察。 7)外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。 表2胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 立面垂直度 4 用2m垂直检查尺检查 3 阴、阳角方正 4 用直角检验尺检查 4 分格缝（装饰线）直线度 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 二)、屋面保温工程质量控制要点 1、材料及要求： 1) 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。 2) 板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。 2 、主要机具： 1) 机动机具：搅拌机、平板振捣器。 2) 工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。 3、 作业条件 1) 铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。 2) 铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 3) 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。 4) 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。 4、操作工艺 1) 工艺流程： 基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层 2) 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。 3) 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。 4) 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。 5) 隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。 6) 保温层铺设： (1) 板块状保温层铺设： 1.1 干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。 1.2 粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。 5、质量标准 1) 保证项目： (1) 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。 (2) 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。 (3) 板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。