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租房合同—对出租者超有利
房 屋 租 赁 合 同
出租人(甲方):_______________________ 承租人(乙方):_______________________
身份证号码:_______________________ 身份证号码:_______________________
电 话:__________________________ 电 话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守,合同内容如下;
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1、甲方将其拥有的位于 的房屋(以下简称“该房屋”) 及其设施租赁给乙方,用途为住宅,常住人口为 人,计租建筑面积为__ ___平方米。
2、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效。该清单租房合同作为甲方按照本合同的约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满交还该房屋的验证依据。租赁期内乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
二、租赁期限:
1、该房屋租赁期限共12个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致不得提前解约,若遇特殊情况须解除时,应以书面形式提前一个月通知对方,并按此合同违约规定执行。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方若要求续租,则必须在租赁期满提前一个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式:
1、该房屋租金为每年(大写)人民币叁万元整 ,(小写) ¥30000元 。
2、该房屋租金按 全年一次性预付 方式支付,以甲方实际收到并开具收条为准。
四、租赁条件:
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费、水费(包括地热用水费用)、煤气费、暖气费、电话费、收视费、物业费等实际使用的费用,不得拖欠。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设备设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的此房屋内属于甲方所有的内部装修及各种设备设施故障,或需要维修保养时,乙方负责及时采取措施并通知给甲方,由甲方承担有关故障的维修费用。
6、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无需对以上设施进行补偿。
7、租赁期内乙方必须遵守此房屋所属物业的物业管理制度,必须妥善使用租赁场所及公用部分;乙方不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或此房屋内,不得实施其他有害于大楼安全的行为,不得实施给甲方或其他业主(租户)带来损害的行为,不得实施对整个建筑物造成损害的一切行为,不得有违反社会治安、国家安全和违法行为。
五、关于押金:
1、为保证乙方合法、合理并善意的使用该房屋及其配套设施,乙方应该在签订本租房合同并交纳预付租金的同时支付押金¥2500元给甲方,押金不计利息,待租赁期限届满,甲方验房并认可后,乙方将该房屋钥匙全部交还甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
2、经双方商定,乙方在签订本租房合同时可暂不缴纳¥2500元押金。但在本合同到期前的两个月,即 年 月 日前,双方需确定是否续租,如需续租,则乙方应在 年 月 日前缴纳下一年的租金;如不再续租,乙方应在 年 月 日前再缴纳一个月的租金 ¥2500元 作为押金给甲方,如果乙方拒不支付押金,甲方有权提前一个月终止合同,并将第十二个月的预付房租更改为押金,同时由乙方承担违约责任。
3、若乙方不履行租房合同,或在租赁期届满之前擅自退租则押金不予返还,若乙方暂未缴纳押金,甲方有权另扣除一个月的预付租金不予返还;若甲方不履行租房合同,或在租赁期届满之前擅自退租则应赔偿乙方人民币 ¥2500元 作为因此对乙方造成的损失补偿。但因自然灾害与不可抗因素或市容整顿、市政动迁而无法续租的房屋除外,甲乙双方可不作任何损失赔偿,此合同自然终止。
六、合同的终止:
1、租赁期满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2、乙
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