第二节建筑安装工期定额应用.doc

2)打桩工程：预应力管桩500，桩深18m，桩数180根。由此可查《工期定额》，见表6-3。 ... 从定额表可知，定额编号为6—479，打桩工程施工工期T2=60d。 ...????第二节? 建筑安装工期定额应用 ????三、民用建筑工程工期定额应用 ????(一)单项工程工期与单位工程工期的区别 ????1．单项工程工期 ??? 单项工程工期是指由一个施工企业承担基础、结构、装修及安装等全部工程所需的工期。除单项工程本身以外，还包括室外管线累计长度在100m以内，道路、停车场的面积在500㎡以内的工期。 ????2．单位工程工期 ??? 单位工程工期是指一个施工企业单独承包±0．00以下工程、结构工程或装修工程所需的工期。 ????民用建筑工程工期包括的内容 ????四、民用建筑工程工期计算的一般方法 ????1．±0.000m以下工程分两种情况： ????(1)无地下室工程：按首层建筑面积计算。 ????(2)有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算。 ????注意：对半地下室工程，以半地下室顶板上表面积为界。 ?????2．±0.000以上工程 ????按±0.000以上部分建筑面积总和计算。 ????3．工程总工期 ????按±0.000以下与±O.Om以上工期之和计算。 ????4．影剧院、体育馆工程 ????不分±0.000以下与±0.000以上，按整体建筑面积之和计算。 ????5．装修工程工期 ????不分±0.000以下、以上，按整体建筑面积之和计算。????6．单项工程±0.000以下由两种或两种以上类型组成时 ????按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。 ????7．单项工程±O.000以上结构相同，使用功能不同 ????无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。 ????8．单项工程±O.000以上由两种或两种以上结构组成 ????无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大的工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。 ????9．单项工程±O.000以上层数不同，有变形缝时 ????先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。 ????10．单项工程±0．000以上部分分成若干个独立部分时 ????先按各自的面积和层数查出工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如果±0．000以上有整体部分，将并人到最大部分工期中计算。 ????在民用建筑工程工期计算中应注意以下几点： ????(1)单项(位)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 ????(2)出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。 ????(3)单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 ????(4)一个承包方同时承包两个以上(含两个)单项(位)工程时，工期的计算：以一个单项(位)工程的最大工期为基数，另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算：加1个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项(位)工程不另增加工期。 ????(5)坑底打基础桩，另增加工期。 ????(6)开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50d。 ????(7)基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗流、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。 ????(8)单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10d；道路及修车场的面积在500㎡以上，在1000㎡以下者增加工期10d；在500㎡以内者增加工期20d；围墙工程不另增加工期。 ????五、建筑面积及其计算规则 ????(一)建筑面积的概念 ????建筑面积是指房屋建筑各层水平面积的总和。 ????建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 ????使用面积——指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。 ????辅助面积——指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。 ????有效面积——使用面积与辅助面积的总和。 ????结构面积——指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 ????(二)建筑面积计算规则（工程预算介绍）