房地产公司实践汇报材料.docVIP

房地?产公?司实?践汇?报材?料 ? ?明年?我即?将毕?业，?今年?的这?个暑?假是?我在?大学?生活?中的?最后?一个?暑假?，所?以为?了对?自己?前三?年学?习的?效果?有一?个总?结，?并对?自己?在不?久的?工作?招聘?中积?累一?些实?践经?验，?我到?兴威?集团?有限?公司?参加?了一?次为?期一?个月?的实?习。? ? ?兴威?集团?有限?公司?的主?营项?目为?房地?产，?底下?还包?括一?个热?力公?司和?一个?药厂?，但?总体?规模?不是?很大?，三?个项?目里?面房?地产?做的?比较?好一?些，?根据?我的?专业?，我?参加?了有?关房?地产?方面?工作?，具?体任?务就?是房?地产?开发?前期?所要?完成?的相?关开?发手?续的?报批?。 ? ? 对?于房?地产?这样?一个?投资?项目?，可?以说?一次?性投?资巨?大，?回收?周期?较长?，利?润比?较丰?厚，?但也?存在?着很?大的?风险?，如?果某?个环?节稍?有不?慎，?可能?导致?全盘?失败?，后?果不?堪设?想，?所以?在一?个项?目启?动之?前，?要投?入相?当大?的人?力物?力，?包括?市场?调查?、市?场定?位、?市场?分析?、项?目可?行性?分析?、落?实贷?款、?确定?工程?施工?队等?等很?多的?研究?和调?查，?最后?才能?做出?科学?的判?断，?找准?自己?的市?场。? ? ?正是?按照?这样?一个?过程?，在?今年?八月?份正?式启?动了?依景?家园?的开?发，?依景?家园?小区?开发?的对?象是?高层?收入?者，?坐落?于湘?潭市?北郊?，那?里空?气比?较清?新，?人流?车流?辆比?较小?，但?道路?还是?比较?宽敞?的，?户型?的设?计好?，房?屋面?积都?在1?50?平方?米左?右，?为电?梯公?寓和?小高?层，?小区?开发?一共?分为?三个?部分?。 ? ? 开?发这?样一?个项?目的?程序?非常?的复?杂，?由于?北郊?的这?块地?原来?是一?个国?营物?流仓?库，?所以?前期?工作?的第?一步?就是?敦促?这个?厂的?按时?拆迁?，我?们经?过一?个星?期的?的协?调，?才使?这个?厂在?红线?范围?内的?区域?完成?了拆?迁、?平整?和自?来水?管线?的铺?设，?只有?这样?下面?的工?程才?能顺?利进?行。?在这?一个?星期?里，?我也?完成?了一?项独?立的?工作?，在?自来?水管?道铺?设的?过程?中，?自来?水公?司先?收了?我们?的款?项，?但是?久久?不肯?施工?，总?是推?三阻?四，?这一?次由?我过?去再?一次?催促?自来?水公?司履?行合?同内?容，?见到?负责?人后?我告?诉他?合同?期限?将至?，如?果再?次拖?延，?违反?了合?同的?规定?对大?家都?是不?利的?，终?于纠?缠不?过，?第二?天，?他们?完成?了自?来水?管的?铺设?，并?接到?下了?剩余?的一?半款?项。? ? ?前期?工作?远远?不止?这些?，在?接下?来的?工作?中，?还要?完成?许多?政府?部门?的审?批手?续，?首先?，我?们去?设计?院完?成了?我们?这个?工程?的图?纸设?计，?不愧?是一?做楼?房的?蓝图?，所?有的?图纸?加起?来共?有八?十多?公斤?重。?拿着?这些?图纸?我们?去建?委审?核，?看是?否符?合城?市的?总体?规划?以及?国家?和自?治区?的文?件。?还有?自治?区绿?化委?员会?，主?要是?对场?地平?整过?程中?毁坏?的绿?地及?树木?进行?赔偿?。消?防委?员会?也要?去跑?，主?要目?的是?为了?施工?中的?防火?安全?。 ? ? 因?为要?开学?，我?不得?不在?这个?小区?正式?施工?之前?结束?了我?一个?月的?实习?，其?实接?下来?还有?很多?的工?作要?做，?比如?小区?建设?中的?物业?管理?，以?及建?设中?的工?程进?度的?控制?等等?都属?于前?期部?的工?作，?但是?我不?得不?和一?起工?作了?一个?月的?同事?们道?别。? ? ?通过?一个?多月?的实?习，?我对?自己?所学?的专?业有?了更?深的?了解?，尤?其是?对房?地产?开发?这个?领域?的了?解，?以前?在课?堂上?总是?听老?师讲?，当?时懂?了，?下来?又全?都忘?了，?所以?效果?不理?想，?最佳?的学?习方?法是?通过?老师?的理?论教?学，?再加?上我?们的?切身?实践?，这?样我?们才?能学?以致?用，?用理?论指?导我?们的?实践?，我?想这?才是?学习?的最?终目?的。? ? ?不仅?仅是?对理?论知?识的?加深?，我?感觉?最大?的收?获就?是我?体会?到了?同事?们的?尽业?精神?，也?就是?我们?现在?所强?调的?团队?精神?，在?这样?的企?业