海口海长流三期项目环境影响报告书简本.doc

海口海长流三期项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：海南天泓基业投资有限公司 编制单位：海口市环境科学研究院 编制时间：二○一四年四月 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.1.1 建设项目地点 1 1.1.2 建设背景及建设内容 1 1.1.3 总平面布局 3 1.1.4 项目其它系统规划 4 1.1.5 项目用地开发现状、权属 8 1.2 项目工程分析 8 1.2.1 工艺流程与产污环节 8 1.2.2 环境污染因素分析 9 1.3 项目选址合理性分析 9 1.3.1 产业政策相符分析 9 1.3.2 相关规划相符性分析 9 1.4 总图布置合理性 9 第2章 建设项目周围环境概况 11 2.1 海口市自然环境概况 11 2.1.1 地理位置和气候气象 11 2.1.2 水文、地形、地貌、地质 11 2.2 海口市社会环境概况 11 2.2.1 行政区划 11 2.2.2 社会经济概况 12 2.3 项目所在地的环境概况 12 2.3.1 大气环境质量现状 12 2.3.2 噪声环境质量现状 12 2.4 评价范围与环境保护目标 12 2.4.1 评价范围 12 2.4.2 环境保护目标 13 第3章 环境影响预测及主要控制措施 14 3.1 建设项目污染物排放情况 14 3.1.1 施工期 14 3.1.2 营运期 14 3.2 环境影响预测及评价 15 3.2.1 施工期环境影响预测与评价 15 3.2.2 运营期环境影响预测与评价 15 3.3 污染防治措施及达标排放情况 16 3.3.1 施工期环保措施结论 16 3.3.2 营运期环保措施结论 16 3.4 环境保护投资估算 17 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析 18 3.6 环境管理和监测计划 19 3.6.1 环境管理 19 3.6.2 环境监测 19 第4章 公众参与 21 4.1 公众参与的作用 21 4.2 公众参与方法 21 4.3 调查内容 22 4.4 公众参与调查结果 26 第5章 环境影响评价结论 28 5.1 结论 28 5.2 建议 28 第6章 联系方式 30 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 海口海长流三期项目位于海口市西海岸新区滨海大道南侧区1401和1403地块，项目地理位置见图1-1。 图1-1 项目地理位置图 建设背景及建设内容 西海岸—海口最美的城市名片，位于海口城市西部，东起长滨路，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，拥“天、海、河、湖、园、岸、林” 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存最完好的区域之一。在海口市政府提出的“一带三中心”的前提下，以“海口碧望角，热带九花园”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象，随着海口市政府在内的行政机构整体搬迁到此，海口市西海岸城市新核心区的全面启动项目建设，未来的西海岸新区将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体未来海口新核心区。 海口海长流三期项目用地东西长146米，南北宽233米。项目由商业裙房、住宅、地下室及道路绿化地组成，共10栋建筑。其中6栋23-26层纯住宅、2栋带3层商业裙房的22-25层商住楼、2栋3层的商业建筑。1～4#楼和9#-1楼位于1401地块，5～8#楼和9#-2楼位于1403地块。项目总用地面积33606.22㎡（1401地块：16700.73㎡，1403地块：16905.49㎡），项目总建筑面积149372.19㎡（1401地块建筑面积为71129.83㎡，1403地块建筑面积为78242.36㎡），项目综合目容积率3.80，综合建筑密度26.29%，综合绿地率36.00%。总户数为1080户。主要经济技术指标见下表1-1。 表1-1 综合技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 33606.22 其中 1401地块用地面积 ㎡ 16700.73 以土地证为准 1403地块用地面积 ㎡ 16905.49 以土地证为准 2 总建筑面积 ㎡ 149372.19 其中 地上建筑面积 ㎡ 129202.43 其中 住宅建筑面积 ㎡ 109468.22 商业面积 ㎡ 19367.42 物业用房面积 ㎡ 366.79 地下建筑面积（含人防面积7247.15㎡） ㎡ 20169.76 不计入容积率 3 计算容积率建筑面积 ㎡ 127719.00 其中 1401地块 ㎡ 60121.53 1403地块 ㎡ 67597.47 4 不计算容积率建筑面积 ㎡ 216