物业管理处内部岗位竞聘方案.doc

管理处 内部岗位竞聘实施方案 （工程维修班长、安管班长、物业管理员） 二O一五年六月 目录 内部岗位竞聘公告…………………………………………………3 内部岗位竞聘员工申请登记表……………………………………12 岗位竞聘员工任职资格审查评分汇总表…………………………13 员工民主测评表……………………………………………………14 岗位竞聘演讲答辩评分表…………………………………………15 岗位竞聘报名人员信息统计表……………………………………16 岗位竞聘选票………………………………………………………17 岗位竞聘选票统计表………………………………………………18 内部岗位竞聘选拔考试试题及答案………………………………19 春华四季园管理服务中心 内部岗位竞聘公告 公司各部门、各管理处： 为了充分发掘春华四季园管理服务中心（以下简称“服务中心”）内部优秀人才，拓宽员工在服务中心内部晋升通道，营造员工队伍爱岗敬业、努力学习业务知识、增强业务技能的良好氛围，打造“一专多能”的员工队伍，经公司领导办公会议批准，依据《深圳市光华物业管理有限公司内部岗位竞聘实施方案》，决定对服务中心工程维修班长、安管班长、物业管理员三岗位进行内部公开竞聘上岗（以下简称“岗位竞聘”）。 欢迎广大员工积极参，与企业共同发展。 竞聘工作由公司竞聘工作领导小组组织领导，具体安排如下： 一、竞聘工作领导小组 组长：郭洪琪 副组长：王进民、张华宏、刘定国 组 员：张连宇、黄文忠、蒋能红、张小军、盛秀英 二、岗位竞聘的原则 1、公开、公平、公正的原则 2、竞争与择优的原则 3、自愿报名原则 4、双向选择原则，即个人申请与岗位需要相结合的原则 5、妥善安置的原则，即未能竞聘成功的员工，原则上仍回原岗位工作 三、竞聘岗位、职数及参选人员范围 1、工程部工程维修班长1人 由工程部维修员中竞聘产生 2、安管部安管班长 1人 由安管部安管员中竞聘产生 3、客服部物业管理员 6人 由工程部维修员、安管部安管员中竞聘产生 四、报名基本条件 （1）具备良好的道德品质、遵纪守法、正直诚信、工作扎实、廉洁自律；有强烈的事业心和工作责任感，服务意识好、热爱物业管理事业，自觉维护公司利益； （2）具有竞聘岗位的专业知识和技能，以及相关的物业管理工作经验，具备较强的专业素质、业务水平，有较高的协调能力、沟通表达能力、执行力和综合管理能力； （3）竞聘者应具有3年以上物业工作经验，在本公司工作满半年以上（含半年）； （4）身体健康，心理素质良好。 （5）工作履历良好，无违法犯罪记录；未受过公司处罚或业主投诉，能够很好地配合各部门工作。 符合上述三、四项条件的员工均可报名参加。 五、竞聘岗位的岗位职责及任职资格 工程维修班长 工程维修班长岗位职责 1、全面负责房屋及其附属设施的维修保养工作，保证物业的正常使用； 2、负责对物业内各工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、统一存档； 3、全面负责楼宇各种机电、消防、供水供电设备和设施的养护与维修工作，保证各种设备正常运行； 4、定期检查楼宇各种设施设备状况，分析存在的问题，及时提出维修解决办法，并确定维修方案组织实施工作； 5、按年度执行维修保养计划，及时处理业主投诉，保证服务质量； 6、定期抄录用户水、电表读数，并配合管理处财务人员进行数据统计及收费管理； 7、熟悉供水供电、电梯、空调等机电设备及消防设备、设施的性能和使用情况； 8、全面负责机电设备日常维修保养及大、中修时期的技术指导工作，制定维修、保养工作计划，定期检查计划实施情况，跟踪大型设备（如电梯）等保修保养合同的执行情况； 9、负责机电设备抢修现场技术工作，严把质量关，杜绝任何隐患； 10、负责对操作人员和维修人员的业务技术培训和技术考核工作，努力提高技术员的专业水平及服务意识，以提高维修质量及减少返修率； 11、负责与机电设备生产厂家的技术联络工作，制定机电设备的维修、改造计划，定期总结技术工作及时向领导汇报工作情况； 12、负责台风暴雨等情况前的防范及安置工作； 13、定期召开机电部工作会议，以及时了解、发现、处理工作中遇到的问题； 14、负责接待上级及政府部门组织的工作检查； 15、负责做好未完工维修单的记录、统计，并安排及时维修完成； 16、负责做好每月常用维修材料的库存清点及申购工作； 17、负责协调各部门各班组相关工作配合； 18、按时填写及上报工作总结、排班表及班组各项维修保养表格记录； 19、完成管理处领导交办的其他相关工作任务。 工程维修班长任职资格 1、性别不限，男性优先，年龄18至50周岁，身高不限，健康状况