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武汉天喻信息产业股份有限公司 关于继续出售紫菘花园房产的.PDF
证券代码:300205 证券简称:天喻信息 公告编号:2017-054
武汉天喻信息产业股份有限公司
关于继续出售紫菘花园房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
武汉天喻信息产业股份有限公司(以下简称“公司”)于2016 年10 月25 日
召开的第六届董事会第二十二次会议审议通过了《关于出售紫菘花园房产的议
案》,同意公司出售紫菘花园9 套房产 (详见公司于2016 年10 月26 日在中国证
监会指定信息披露网站披露的相关公告)。公司于2017 年8 月4 日、2017 年9
月19 日分别与刘**和徐**、甘**及房产中介机构签署了《武汉市存量房居间(买
卖)合同》、《武汉市城市房屋存量房买卖居间合同》,分别以 150 万元、164 万
元(以2016年9月30 日为评估基准日的资产评估价值分别为131.66万元、131.09
万元)的价格出售507-101 (武房权证洪字第200402813 号)、507-202 (武房权
证洪字第200402814 号)两套紫菘花园房产。上述两方购买人与公司不存在关联
关系,上述两笔交易未构成关联交易;上述两方购买人与公司及截至2017 年10
月13 日的公司前10 名股东不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。目
前507-101 号房产已完成过户,507-202 号房产正在办理过户手续。公司出售上
述两套房产将增加公司净利润 259.82 万元 (最终以审计机构审计确认后的结果
为准)。
2016 年中京民信(北京)资产评估有限公司对公司所拥有的紫菘花园 9 套
房产进行评估,有效期为 1 年(2016 年9 月30 日至2017 年9 月29 日),目前
评估有效期已过。公司拟继续出售剩余7 套紫菘花园房产,并聘请资产评估机构
对该等房产重新进行了评估。
一、交易概述
公司拟通过房产中介机构以不低于 1,158.69 万元 (以2017 年9 月30 日为
评估基准日的资产评估价值)的总价继续出售紫菘花园剩余7 套房产,合计建筑
1
面积为862.10 平方米。该事项不构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。如该事项涉及关联交易,公司将另行履行相关审批程序。
公司于2017 年10月26 日召开第七届董事会第四次会议,会议以9 票同意、
0 票反对、0 票弃权审议通过 《关于继续出售紫菘花园房产的议案》。
由于出售上述房产的最终交易价格尚不确定,公司应将上述出售房产事项提
交股东大会审议。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第9.6 条规定,
公司上述出售房产事项满足豁免提交股东大会审议的条件。
二、交易标的基本情况
公司拟出售房产为位于武汉市洪山区吴家湾紫菘花园7 套住宅房屋,合计建
筑面积为862.10 平方米,公司于 1999 年 10 月购置后一直用作员工宿舍。该7
套房屋账面原值为128.98 万元,截至2017 年9 月30 日的账面净值为34.02 万
元,资产评估价值为 1,158.69 万元 (根据具有执行证券、期货相关业务资格的
中京民信(北京)资产评估有限公司出具的京信评报字(2017)第334 号资产评
估报告)。该7 套房屋具体情况如下:
幢号- 建筑面积 购置价格 账面原值 账面净值 评估价值
房屋所有权证号
房号 (平方米) (万元) (万元) (万元) (万元)
武房权证洪字
507-603 109.2 14.74 16.00 4.22 146.28
第200402810 号
武房权证洪字
507-302 109.2 15.83 17.09 4.51 156.83
第200402815 号
武房权证洪字
507-102
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