十项登记权利.ppt

聚焦问题 破解难题 扎实做好不动产登记工作 省不动产登记中心 王润莲 第二部分、当前我省不动产登记工作面临的主要困难和问题 第一部分、不动产统一登记概况 第三部分、对策及建议 第一部分 不动产统一登记概况 一、登记条件 人员划转到位 窗口设置到位 流程再造到位 资料移交到位 数据整合基本到位 制度保障到位 二、登记原则 1、依申请登记原则 2、一体登记原则 3、属地登记原则 4、连续登记原则 三、八种登记类型 首次登记 更正登记 变更登记 异议登记 转移登记 预告登记 注销登记 查封登记 四、十项登记权利 集体土地所有权 房屋等建筑物、构筑物所有权 森林、林木所有权 四、十项登记权利 耕地、林地、草地等土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 海域使用权 四、十项登记权利 地役权 抵押权 法律规定需要登记的其他不动产权利 登记机构 五、信息平台 登记依据 登记簿册 信息平台 纵向四级互联互通 横向信息共享 对社会公众的依法查询 “四统一” 第二部分 当前我省不动产登记工作面临的主要困难和问题 一、职责交叉、重复登记问题 一是由于职责交叉，存在林地与草地之间、林地与林地之间在空间上重叠的问题。 二是当前由于大多数市县房屋交易和登记仍由两个部门负责，存在两个部门分头受理、重复审核等现象。导致登记周期较长，业务办理不顺畅。 二、房地不一的历史遗留问题 有房无地 有地无房 房地信息不一致 三、土地批占不一的问题 1、批甲占乙，位置不符问题 2、批少占多，超占面积问题 3、线性工程批后随意变更线路，不重新审批 问题 4、批后擅自改变土地用途问题 5、未按出让合同约定条件开发建设问题 第三部分 三、对策及建议 解决以上问题的基本思路是： 一、共性问题，出台政策，统一解决 二、个性问题，加强指导，分类处置 三、加强调研，完善政策，强化批后监管 谢谢