外墙饰面工程监理实施细则.doc

融侨锦江B区二期 外墙饰面工程 监 理 实 施 细 则 福建省中福监理有限公司 融侨锦江BⅡ监理部 编制： 审批： 日期：2003年9月28日 外墙饰面工程监理实施细则 工程概况： 融侨锦江B区二期外墙面大面及阳台栏板装饰为锦砖，局部线条采用涂料。锦砖共有3种 规格：45×95mm、45×145mm、45×195mm，分4种颜色，具体铺贴位置详见设计院提供施工图及外墙效果图。大面锦砖采用成片横贴，每层设一道分层线，采用竖贴，缝宽均为5mm。外将勾缝材料采用专用黑色填缝剂，勾成平缝凹进砖面1mm。 监理依据、目标： 设计图纸、设计、技术变更文件。 施工合同、监理合同及监理规划。 施工组织设计及施工方案。 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001。 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126－2000。 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110－97。 监理工作流程： 施工准备阶段的监理 确认施工样板 基层隐蔽验收（基层清理、外墙孔洞封堵验收、会签） 界面剂涂刷施工过程监理 界面剂涂刷质量验收会签 水泥砂浆打底施工过程监理 水泥砂浆基层质量验收会签 面砖镶贴过程监理 面砖镶贴质量验收会签 面砖勾缝、墙面清洗 外墙面砖检验批验收 外墙面砖分项工程验收 收集、整理相关资料、归档 施工准备阶段的监理： 1、监理人员必须熟悉施工图纸，了解整个外墙线条、构造柱、空调预留孔及排气洞等位置、标高、尺寸，尤其是立面分色。 2、督促施工单位报送施工方案并进行审批。 3、检查进场材料的产品合格证书、性能检测报告，对下列材料应进行复验。 （1）、水泥：安定性、凝结时间、抗压强度。 （2）、外墙面砖的吸水率、面砖规格、颜色应与样品一致，经设计院及业主、监理确认无误后方可施工。 （3）、勾缝材料应符合国家现行产品标准和工程技术标准规定。 （4）、督促承包单位进行技术交底，并检查技术交底记录。 （5）、对施工试贴样品进行确认，并检查样板件的粘结强度检测报告，试验结果应符合JGJ110－97要求。 监理控制要求： （一）、基层处理： 1、打磨处理：施工前应严格对基层进行清理，特别是施工缝松散砼、松散石子、砼表面木屑等清理掉，然后用清水刷洗干净。 2、砼缺陷处理：在剪力墙砼振捣不够密实、蜂窝等缺陷之处，应将松散砼打掉，采用提高一级砼（掺微膨胀剂）修补。 3、渗漏处理：用清水冲洗墙面，以检查外墙是否出现渗水现象。若拆模时造成部分一次性穿墙螺栓松动及局部错用穿墙PVC管孔引起渗漏，应将螺栓孔周边砼打入3cm ,切除钢筋头，采用1：2防水砂浆堵漏，直至无渗漏。 4、所有外墙预留孔洞在涂刷界面剂前应进行查找，若出现遗漏、错位应进行补钻孔等修补。应保持上层预留洞口尺寸、位置一致，确保外墙装饰效果。特别注意预留孔洞应向外倾斜，不得出现倒返水现象。 （四）、涂刷界面剂： 胶液配制：要求承包单位严格按照生产厂家技术说明提供的比例配制。 涂刷：基层经过隐蔽验收并提前一天浇水湿润，涂刷时采用喷雾器随时湿润，涂刷要求达到 均匀且粗糙。 养护：界面剂涂刷完12小时内开始养护，连续养护3天，确保面层充分湿润。 隐蔽验收：在粉刷前进行界面剂隐蔽验收，经验收合格后才同意进入粉刷层施工。 （五）、外墙粉刷： 界面剂养护三天后跟进粉刷，粉刷时应确保界面剂湿润。 水泥砂浆基层粉刷应根据工程放样结构轴线，进行外墙放样吊线，在外墙所有转角处均放置 吊线。确保外墙贴面砖垂直度和平整度，避免产生墙体厚度不一、阴阳角不正等现象。 外墙粉刷采用标筋来控制平整度和垂直度。外墙粉刷工程应分层进行，当粉刷层在15mm厚 以内时可一次粉刷到位。当抹灰总厚度大于或等于15mm时，应分层粉刷，抹灰总厚度大于或等于35mm，应有加强措施。 3、养护：由于本工程地处江边，风大，特别是外墙施工，易使水泥砂浆失水，产生收缩，容易引起开裂空鼓。因此必须在粉刷完在水泥砂浆初凝后终凝前这一段时间内采用喷雾器进行表面喷水养护，养护标准以表面湿润为准。当水泥砂浆终凝后，养护改用水管冲水养护，养护时间不少于7天，确保粉刷层充分湿润。 （六）、面砖铺贴： 准备工作： （1）、铺贴面砖前应全面检查基层空鼓、裂缝、平整度、垂直度、阴阳角方正，如不符合施工规范要求，给予返工处理，直至验收合格。 （2）、铺贴前要求施工班组应进行选砖，避免出现颜色不一、规格不均匀、缺棱掉角等现象。 （3）、铺贴前进行放样定位和排砖，非整砖宽度不宜小于1/2的整砖。 铺贴： （1）、充分湿润粉刷基层，确保在每一块铺贴前基层均处于湿润状态。 （2）、铺贴前应确定水平及竖向标志，挂线铺贴。墙面砖铺贴表面应平整，接缝平直，缝宽