物权法知识点打印整理.doc

（一）非人格性：例外（尸体、捐献的器官、假牙）（二）有体物：例外（无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等）无线电频谱资源属于国家所有（三）可支配性（四）独立性： 二、物的分类（1）原物、孳息：如果B物是A物基于自然规律、法律规定、游戏规则而产生出来的，那么B物就是孳息，A物就是原物。 按产生原因不同分为天然孳息（出产的果实、产的幼崽、定期挤的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）和射幸孳息（彩票的奖金） 原物和孳息是相互独立的物。所以如果孳息还没有和原物分离，那么只是原物的组成部分，而不是孳息。并且孳息是针对原物所说，不能在没有原物的场合单独称为孳息 如果没有法律特别规定或当事人另有约定，原物的效力及于孳息； 孳息的归属：在原物的所有人和用益物权人之间，孳息归用益物权人 在原物所有人和他人之间，在非买卖合同的场合采用所有人主义，即原物属于谁，产生的孳息就属于谁；在买卖合同中采用交付主义，交付之前产生的孳息归出卖人，交付之后产生的孳息归买受人，因此有可能会产生买受人虽然还不拥有买卖物的所有权，但已经拥有了买卖物所产生孳息的所有权。 收益和孳息的区别：收益是孳息的上位概念，收益包括孳息，但不限于孳息―――孳息是不需要人付出额外劳动的； （2）主物、从物： 主物与从物是指两个特定物的关系；主物与从物必须是互相独立的物；主物与从物在使用价值上有主从关系例：A物脱离B物仍然有本来的使用价值的就是主物\\B物脱离A物失去了本来的使用价值的就是从物 一、物权的概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（《物权法》第2条）特征：1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。作为财产权，物权以可流转为其原则以不得流转为例外；由于物权是财产权所以物权受到侵害以后可以通过损害赔偿实现完全救济；又由于物权是财产权所以其受到侵害以后即便权利人受有精神损害也不得要求精神损害赔偿。2、物权的客体是特定的物 3、物权是支配权、绝对权和对世权 效力（物权的优先效力物上请求权）：（一）排他效力物权排他性的含义谁应受到保护，谁应受到排斥1）不相容之排他、所有权所有权、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权（2）相容之排他、所有权他物权、担保物权担保物权优先效力破除债权优先受偿、海商法上的优先权、工资债权、物权间的优先效力三追及效力含义：物在召唤主人（）：：包括：不得由当事人随意创设，当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相符合的物权。 2、物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定。 3、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定。 物权法定原则不仅仅禁止当事人约定法律所未规定的物权类型和内容，而且也限制法律以外的其他法律规范创设《物权法》和其他法律所未规定的物权类型，因此行政法规、地方法规和部门规章等均不能创设物权类型和改变法律所规定的物权内容。 民法上物权的种类(所有权、用益物权、担保物权、占有)；民法学上物权的分类(自物权和他物权、动产物权与不动产物权、主物权与从物权、所有权与限制物权、有期限物权与无期限物权、民法上的物权与特别法上的物权、本权与占有) 三、物权的变动概念：是物权的、变更和消灭的总称。指示交付即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。 、民事法律行为以外的取得物权，这主要有因公用征收或没收取得物权；因附合、混合、加工取得所有权；因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权、民事法律行为：、民事法律行为以外的原因：期间届满。宅基地使用权1、判决和裁决2、 3、继承、遗赠4、 ：事实完成则物权变动，未登记前不得处分１、物上请求权的性质物上请求权是物权的效用。、物上请求权的行使。物上请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之，即物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为注意：物上请求权与侵权之债请求权的区别过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人主观过错损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权之债损害才有赔偿时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效占有是对于实际上的占领、控制。所有人可以自己占有，也可占。使用是依照物的和用途，并不毁损其物或变更其性质而加以利用。使用权能一般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。处分是决定财产事实上和法律上命运的权能。处分分为事实上的处分和法律上的处分。前者是在生产或生活中使物的物质形态发生变更或消灭后者指（一）国家所有权国家所有权的范围 （二）集体所有权（三）私人所有权地基、电梯、管线、走廊等公摊面积业主自治的权利 基于物权客体的独立性原则，区分所有的特定部