第十一章估算指标与投资估算.ppt

 8.深人现场调查研究，掌握有关估算编制基础资料，合理确定施工方案; 9.当地政府有关征地、拆迁、安置、补偿标准等文件或通知; 10.对建设工期、工程监理安排的意见; 11.行性研究报告的委托书、合同或协议。  二、可行性研究报告估算文件组成 可行性研究报告投资估算文件由封面、目录、估算编制说明及全部估算计算表格组成。各部分编制要求见课本P151  三、可行性研究报告投资估算项目 可行性研究报告投资估算项目应按项目表的序列及内容编制，如实际某部分费用不发生时，第一、二、三部分的序号应保留不变。如第二部分设备、工具、器具购置费在该项目中不发生，工程建设其他费用仍为第三部分。估算应按一个建设项目(如一条路线或一座独立大、中桥)进行编制。当一个建设项目需要分段估算投资时，应分别编制总估算表，但必须汇总编制“总估算汇总表”。  四、可行性研究报告投资估算费用组成及计算 估算费用组成如下图11-2。 1.安装工程费 建筑安装工程费由直接工程费、间接费、施工技术装备费、计划利润、税金五部分组成。 (1)直接工程费 直接工程费由主要工程的直接费(即工、料、机费)、其他工程费、其他直接费和现场经费四部分组成。   (2)间接费 间接费=指标直接工程费×间接费综合费率。 (3)施工技术装备费 施工技术装备费=(指标直接工程费+间接费)×施工技术装备费率 (4)计划利润 计划利润=（指标直接工程费+间接费)×计划利润率 (5)税金 税金=直接工程费+间接费+计划利润)×综合税率。 税金的综合税率按3.41%计取。  2.设备、工具、器具购置费 设备、工具、器具购置费应列出计划购置清单，按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的公式计算。 办公和生活用家具购置费按《公路基木建设工程概算、预算编制办法》中规定的标准计算。  3.工程建设其他费用 工程建设其他费用中的土地、青苗等补偿费和安置补助费、建设单位管理费、工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设汁文件审查费、研究试验费、勘察设计费、施工机构迁移费、供电贴费、大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等均应按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》中规定的内容和要求计算。  4.预留费用 预备费以第一、二、三部分费用之和(扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)的9%计算。 工程造价增涨预留费按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的规定计算。 可行性研究报告投资估算的计算程序及计算方法见表11-2。 可行性研究报告投资估算计算程序及计算方法 表11-2 代号 项目 说明及计算式 一 指标直接费 指公路工程估算指标基价 二 直接费(及工、料、机费) 按估算编制年工程所在地的预算价格计算 三 其他工程费 (二) ×其他工程费率 四 其他直接费 [(一)+(三)] ×其他直接费综合费率 五 现场经费 [(一)+〔三)] ×现场经费综合费率 六 指标工程费 (一)+(三)+(四)+(五) 七 直接工程费 (二)+(三)+〔四)+(五) 八 间接费 (六) ×间接费综合费率 九 施工技术装备费 [(六)+〔八)] ×施工技术装备费率 十 计划利润 [(六)+(八)] ×计划利润率 十一 税金 [(七)+(八)+(十)]×税金综合税率 十二 指标建筑安装工程费 (六)+(八)+(九）+(十)+(十一) 续上表 代号 项目 说明及计算式 十三 建筑安装工程费 (七)+(八)+(九）+(十)+(十一) 十四 设备、工具、器具购置费 办公和生活用家其购置费 ∑(设备、工具，器具购置数量×单价运杂费)x (1+采购保管费率) 按有关规定汁算 十五 工程建设其他费用 土地补偿费和安置补助费 按有关规定计算 建设单位管理费 (十二) ×费率 工程质量监督费 (十二) ×费率 工程监理费 (十二) ×费率 定额编制管理费 (十二) ×费率 设计文件审查费 (十二) ×费率 研究试验费 按批准的计划编制 勘察设计费 按有关规定计算 施工机械迁移费 按有关规定计算 供电贴费 按有关规定计算