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第四章 建筑产品统计（P68） 第四章 建筑产品统计 第一节 建筑产品实物量统计 建筑产品是指房屋和构筑物（如桥梁、道路、水库和堤坝等）的建筑工程以及机械、设备的安装工程，是建筑业生产活动的直接有效成果。 在我国，还包括现有房屋、构筑物的修理和非标准设备制造。 在制品、半成品业作为建筑产品统计。 凡是经过甲乙双方共同承认，建设银行同意拨款的工程量均应视同乙方售出的建筑产品，其价值应计入实际完成的产值。 建筑产品统计包括：实物量、价值量、质量 第一节 建筑产品实物量统计 一、建筑产品的形成过程 （一）建筑产品的形成过程 建筑产品是指建筑企业的劳动者进行建筑、安装等生产活动所取得的直接而有效的成果.其形成过程如下: 1.项目建议书阶段 指投资者对准备建设的建筑产品提出的大体轮廓性设想和建议的过程. 2.可行性研究阶段 对拟建的建筑产品在技术上和经济上是否可行,进科学的分析和论证的过程. （一）建筑产品的形成过程 3.勘察设计阶段 对经过可行性分析论证的建筑产品进行地质勘察和建筑施工图设计的过程. 4.施工阶段 经过施工准备以后,依据建筑安装施工图对建筑产品进行生产制作、装修及设备安装的过程. 5.竣工验收阶段 对施工阶段生产完成的建筑产品,依据有关规范进行质量检验和最终进行成果确认的过程.只有经过竣工验收评定为合格及优良的建筑产品,才是最终有效的建筑产品. （二）建筑产品的生产与固定资产投资、房地产开发的关系 建筑产品的生产指建筑企业为生产建筑产品而进行的建筑、安装活动；固定资产投资是指投资者通过基本建设投资活动获得固定资产(如厂房、住宅、教室、医院等建筑产品)的行为；房地产开发是指通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间的活动，它主要包括土地开发和房屋(建筑产品)建设两方面的内容。三者的关系如下: (1)固定资产投资活动的最终成果，有可能是建筑产品,即建筑产品是固定资产投资活动结果的表现形式之一. (2)房地产是房屋财产(建筑产品)和土地财产的总称,是一种商品，有其生产、流通、交换、消费等过程。而这些过程是由房地产业与建筑业两种行业共同完成的。建筑产品的经营和流通是由房地产开发企业进行的，而建筑产品的生产是由建筑企业进行的。 （3）固定资产投资、房地产开发的最终成果须通过建筑产品的施工生产活动来实现，即前两者为建筑产品的生产活动提供业务来源。 二、实物工程量统计 建筑业产品实物工程量是指建筑业企业在一定时期内完成的、以物理或自然计量单位表示的各种分部分项的工程数量。如完成土方工程的立方米数、道路工程（平方米/米）、安装工程（吨/台）等。实物工程量能具体表明各种性质工程的完成情况，能生动地说明工程的性质及其取得的成果，是基层施工单位编制与检查施工计划，确定劳动力、材料、机械设备需要量的重要依据，也是计算建筑业施工产值、结算建设单位工程款和计算实物劳动生产率及其他经济指标的基础。通过一些主要的实物工程量指标，还可以在一定程度上反映建筑业发展的规模和水平。 （一）实物工程量统计的范围 要正确统计各种实物工程量，就必须正确规定各种实物工程量指标的范围。因为建筑产品是一个复杂的整体，它由各种建筑物所构成，而每个建筑物又包括许多不同性质的分部分项工程。 分部分项工程是单位工程的组成部分，它按房屋、建筑物的主要结果、主要部位划分，一般应与施工工程的预算定额中的规定相一致。如房屋建筑工程的分部分项工程有土石方工程、楼地面工程、装饰工程等。安装工程的分部分项工程有管道工程、设备安装工程等。分部工程按不同施工方法、不同材料和不同规格等进一步划分为若干分项工程，分项工程是分部工程的组成部分，如土方工程可分为人工平整场地、人工挖地基、回填土等。 （二）主要实物工程量的种类、内容及计算方法 1.土建工程实物量统计 （1）土方工程（立方米），包括竖向置、矿山剥离工程本身的平土、挖土、填土的土方工程量，也包括水下的土方工程量，但不包括土方运输量。计算土方时注意：利用挖土进行回填，或为填土而进行的挖土，不需要夯实的只计算一次，需要夯实的可计算一次，需要夯实的可计算两次。 土方工程量一般按预算规定范围内测量的实方计算，不能按松土后的虚方或土方机械的单位生产能力乘次数来计算。 1.土建工程实物量统计 （2）石方工程（立方米），指施工过程中或工程上的石方开挖数量，包括场地平整，基础和沟槽开挖，隧道、水利、矿山建设中的井筒、巷道及露天剥离等石方工程。不包括砼骨料或砌石用的石料开采和石方出渣运输的工程量。 （3）打桩工程（根/立方米或根/吨），包括钢筋混凝土预制桩、现浇桩、钻孔灌注桩、粉喷桩、木桩、钢管桩、钢板桩和砂桩。（P70） 2. 安装工程实物量统计 （三）计算实物工程量时应注意的问题 计算完成的实物工程量应与工程形象进度相一致。 计量单位必须与