华夏幸福基业股份有限公司关于签订整体合作开发.PDF

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-321 华夏幸福基业股份有限公司关于签订整体合作开发 建设经营河南省开封市祥符区影视产业小镇PPP项目 合作协议及其专项结算补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要提示：  合同类型：合作协议及其专项结算补充协议  合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署之日起生效。  合同履行期限：25年，自协议生效之日起计算。  本协议中开封市祥符区人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准， 所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。  对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司2017 年的资产总额、净资产和净利润 等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响,具体数额目 前还无法预测,今后将在定期报告中披露。  本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响 的风险。敬请广大投资者注意风险。 一、合同审议情况 华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)已于2017年10 月取得《成交通知书》，确认公司为河南省开封市祥符区影视产业小镇PPP项目 的成交人 （具体内容详见公司于2017年10月21日发布的临2017-297号公告）。 根据上述《成交通知书》以及双方协商,公司与开封市祥符区人民政府（以 下简称 “甲方”）签署了《关于整体合作开发建设经营河南省开封市祥符区影 视产业小镇PPP项目合作协议》及《关于整体合作开发建设经营河南省开封市祥 符区影视产业小镇PPP项目合作协议的专项结算补充协议》（以下合称“本协议”）。 根据股东大会授权，本合同无需提交公司董事会审议（具体内容详见公司2017 年3月30 日披露的临2017-089号公告及2017年4月20 日披露的临2017-129号公 告）。 1 二、合同的双方当事人 甲方：开封市祥符区人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 三、合同主要条款 （一）项目概况 甲方将以河南省开封市祥符区行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”） 作为产业小镇整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域北至规划祥港路，南至 西姜寨路，西至开港大道，东至规划九大街。面积以实际测量为准。 （二）合作内容 甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重 大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。 负责协调相关部 门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照甲乙双方 约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。 乙方负责投入资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及 运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本协议约定 的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基 础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询与设计、 物业管理、运营维护等工作。 （三）合作开发排他性与合作期限 1、在本协议项下双方的合作是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更。 2、双方确定，本项目的产业主题为“文创影视”。甲方同意，在甲方行政 区域内，甲方不再单独建设开发或同第三方合作建设开发或批准其他第三方自行 建设开发与本协议约定的相同或类似的主题的产业小镇（或特色小镇）。 3、本项目的合作期限为25年，自本协议生效之日起计算。 （四）项目公司 本协议签署后，乙方将授权其下属全资公司九通基业投资有限公司在合作区 域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。 双方同意，项目公司设立时的注册资本金不低于1亿元，且项目公司必须具备履 行本协议约定义务的资质或能力。项目公司成立后，本协议约定应由乙方享有、 2 承担的权利、义务和责任全部转由该项目公司承担。 （五）政府付费资金来源和保障 本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺 将合作区域内所新产生的收入的地方留成